В «Обзоре рисков финансовых рынков», опубликованном на сайте ЦБ, отмечают, что по состоянию на 1 июля 2019 года индекс доступности жилья в России находится на исторически максимальном уровне. Это связывают с улучшением условий по ипотеке и ростом зарплат относительно цен на недвижимость.
Как следует из обзора, на 1 июля 2019 года индекс доступности жилья составил 35,7 кв. метра. Он отражает количество квадратных метров, которые может приобрести ипотечный заемщик, при условии, что на обслуживание кредита тратится половина заработной платы. Индекс учитывает влияние кредитных условий: ставку, срок кредита, а также прочих факторов, таких как стоимость недвижимости, заработная плата.
«С 1 апреля 2015 года, с момента локального минимума, рост индекса обусловлен улучшением на 66% кредитных условий: снижение уровня ставок по кредитам и рост длительности кредитов, и на 34% – прочими факторами, такими как рост уровня заработных плат относительно стоимости недвижимости. В настоящее время индекс находится на исторически максимальном уровне», – говорится в материале ЦБ.
Между тем ранее сообщалось, что средний срок ипотечного кредита в России растет – если в начале 2018 года он составлял 14 лет, то сейчас достигает 17 лет. Основной причиной увеличения срока выплаты стала более высокая стоимость приобретаемых объектов недвижимости, а следовательно, большая сумма кредита.
Между прочим
В Санкт-Петербурге вырос объем просроченной ипотеки
Дата публикации 09 октября 2019
