Цены на новостройки, которые стремительно росли последние несколько месяцев, после последнего скачка достигли своего потолка, однако массовых скидок на строящиеся квадратные метры можно ожидать не ранее, чем через 2-3 года. Об этом рассказала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова в интервью изданию «РИА Новости».
По мнению Труновой, рост цен нужно рассматривать в комплексе – воедино сложились и удорожание строительных материалов, и эффект от льготной ипотеки под 6,5% годовых (с 1 июля – 7%), и стресс от эпидемии коронавируса, на фоне которого россияне стремились вложить накопления в понятный и стабильный актив.
Однако уже сейчас можно наблюдать предпосылки для уменьшения стоимости жилья, они в первую очередь связаны с падением спроса. Например, к лету текущего года объемы выданных ипотек постепенно снизились. Так, на 1 января ежемесячная выдача таких кредитов составляла 211,8 тыс. единиц, к 1 июня показатель упал до 148,7 тыс., 1 августа зафиксирован уровень в 151,7 тыс.
Также стоит отметить, что у граждан практически израсходован лимит относительно свободных денег, который ранее перераспределялся в покупку жилой недвижимости. Эксперт напомнила о периодах на рынке, когда в регионах с большими объемами строительства оставались непроданными до 20-25% жилья и застройщики были вынуждены давать значительные скидки, чтобы его реализовать.
Между прочим
Малогабаритные квартиры Петербурга за год подорожали на 30,2%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 10 сентября 2021
