Льготная ипотека с субсидированной ставкой способна привести к формированию «пузыря» на рынке жилищного кредитования, так как не все россияне достаточно платежеспособны для подобных займов. Такое мнение выказал Алексей Моисеев, заместитель главы Министерства финансов РФ.
По оценкам Минфина и корпорации Дом.рф, даже если ставка опустится практически до нуля, не более 60% граждан смогут без проблем выплатить ипотеку. Еще один минус субсидирования жилищных займов – последующий рост цен на первичную недвижимость.
Алексей Моисеев считает, что госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% годовых практически себя уже изжила, так как множество банков по своей инициативе предлагают потенциальным покупателям квартир в новостройках еще более низкие ставки.
Несмотря на подобные прогнозы, правительство продолжает делать ипотечные кредиты все более доступными для населения. Так, 3 августа был снижен первый взнос по Госпрограмме-2020 с 20 до 15%, а общая сумма кредитов, которую выдадут по ней банки, увеличена с 740 до 900 млрд рублей. В итоге льготную ипотеку смогут оформить еще 310 тыс. семей.
Между прочим
Рефинансирование ипотеки снижает ежемесячный платеж в среднем на 10%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 04 августа 2020
