В октябре на рынке новостроек Петербурга внутри КАД экспонировалось 319 квартир-студий и 531 апартамент-студия площадью до 30 кв. метров, которые планируются к сдаче в следующем 2022 году. Средняя цена квартир-студий составляла 4,6 млн рублей, стоимость «квадрата» находилась на уровне 200 тыс. рублей, средняя площадь – 23 кв. метра.
Юниты студийного формата в среднем стоили 3,9 млн рублей, квадратный метр оценивался в 160,5 тыс. рублей, средний метраж составлял 24 кв. метра. Таким образом, средняя общая стоимость небольших квартир-студий выше цены аналогичных апартаментов на 18,1%, а средняя цена «квадрата» больше на 24,5%.
Такие данные сообщила компания «Р-ФИКС». Как уже писал Новострой-СПб, последние пару лет доходность инвестиций в квартиры сильно упала из-за резкого роста стоимости жилья – сроки окупаемости этих объектов заметно увеличились, между тем апартаменты, наоборот, могут окупиться за 7-9 лет.
По словам Алексея Бондарева, гендиректора агентства недвижимости «Прайд Групп», в настоящий момент востребованы квартиры небольших габаритов с максимально утилитарной планировкой, евроформаты. Самый популярный товар по статистике компании – студии и «евродвушки».
Предпочтителен ремонт и площадь в районе 30-35 кв. метров. Подобный формат активно раскупается также по причине увеличения цен за «квадрат». В связи с этим получил распространение термин «квартира первого шага» – начальная жилая площадь для покупателя.
Между прочим
1-комнатные апартаменты комфорт-класса подорожали за месяц на 15,5%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 02 ноября 2021
