В I квартале 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса вырос на 30% по сравнению с прошлым годом, средняя цена с начала года выросла на 4%. Покупатели сосредоточились на покупке «двушек» и чаще всего предпочитали объекты в Выборгском районе.
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги I квартала 2024 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса. С января по март 2024 года в классе было реализовано 0,8 тысяч квартир, что на 30% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Большая часть сделок была проведена с рассрочкой платежей.
«Если в прошлом году жилье бизнес-класса покупали примерно в равных пропорциях как в ипотеку, так и в рассрочку (по 45-47% в структуре сделок), то в первом квартале 2024 года акцент сместился в сторону рассрочек. По итогам 3-х месяцев доля сделок с рассрочкой платежей выросла до 60%, доля ипотечных сделок составила 35%. На фоне колебаний ипотечного рынка застройщики запустили привлекательные для покупателей программы, в т. ч. без удорожания с первым взносом от 30%»
Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Средняя цена квадратного метра в объектах бизнес-класса за первые три месяца 2024 года выросла на 4% и составляет на конец марта 363 тысячи рублей за кв. м. Максимальный уровень средних цен по классу отмечен в историческом центре Петербурга – 399 тысяч рублей за кв. м, в статусных локациях, опоясывающих центр города, средняя цена 354 тысячи рублей за кв. м.
Наибольшей популярностью у покупателей жилья бизнес-класса пользуется Выборгский район — на его долю приходится треть спроса — 33%. На втором месте Василеостровский район с долей 14%, замыкает тройку лидеров Петроградский район — 11% квартир покупают именно здесь.
Чаще всего в I квартале 2024 года в сегменте бизнес-класса покупали 2-комнатные квартиры, их доля составила 40% спроса, на втором месте по популярности — 1-комнатные квартиры (34% сделок). Портрет покупателя жилья бизнес-класса существенно за последний год не изменился: 55% покупателей — женщины, 39% — это люди в возрасте от 30 до 40 лет.
Читайте также:
Спрос реанимируется: продажи новостроек в Петербургском регионе выросли на 55%
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в марте
Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»
Дата публикации 09 апреля 2024
