С 2018 года в России стартовала программа льготной ипотеки. Согласно Постановлению Правительства РФ, воспользоваться программой льготного кредитования могут семьи, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года родился второй или третий ребенок (подробней об условиях программы читайте в нашей статье). Новострой-СПб представляет список новостроек, в которых можно воспользоваться программой.
Абсолют Банк выдает ипотеку на квартиры от Seven Suns Development по госпрограмме для семей с детьми по ставке 6% годовых. Заявки на ипотеку принимаются банком в рамках постановления правительства «О субсидировании процентной ставки по ипотечным кредитам для семей с детьми». Согласно условиям программы, величина процентной ставки будет равна 6% годовых в течение 3 лет при рождении второго ребенка или пяти лет при рождении третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. При этом взнос может быть сформирован также за счет материнского капитала и других видов государственных субсидий - после утверждения соответствующих условий кредитования в Банке. По завершении льготного периода ставка будет установлена в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент совершения сделки, увеличенной на 2%, что на сегодняшний день составляет 9,75%.
Кредитование осуществляется на срок до 30 лет. Максимальная сумма займа – 8 млн рублей. Заявки принимаются от граждан Российской Федерации. При рассмотрении заявок банк учитывает доходы заемщика от работы по совместительству и от сдачи в аренду принадлежащей ему недвижимости.
Воспользоваться жилищным кредитом для семей с детьми от Абсолют Банка могут клиенты Seven Suns Development, приобретающие квартиры в ЖК «Светлый мир «Жизнь…» и ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…».
Семьи с детьми также могут приобрести жилье в ипотеку по ставке 6% в проекте КОТ «Новоселье: Городские кварталы». С 2012 года в рамках проекта уже сданы и заселены три очереди строительства. Общая жилая площадь всех проектов, с учетом проектируемых составит 500 тыс. «квадратов». Помимо жилья застройщик обустраивает кварталы необходимыми спортивными и социальными объектами, строит дороги и проезды, спортивные и детские площадки.
В настоящее время УК «Новоселье» завершает возведение квартала «Дельта» - четвертой очереди строительства крупномасштабного проекта «ЖК Новоселье: Городские кварталы», который располагается в одноименной локации. Проект комфорт-класса представляет собой четыре 12-этажных дома, рассчитанных на 476 квартир. В пешей доступности находится детский сад, Ледовая Арена ICE RINK. Центром притяжения квартала «Дельта» выступает рекреационная зона для отдыха, игр и занятий спортом.
Купить квартиру в ипотеку под 6% при рождении второго ребенка можно в проектах RBI. На квартиры в домах девелопера и «Северного города» с января 2018 г. можно оформить ипотеку с господдержкой по льготной ставке – 6% годовых. Такая ставка доступна семьям, в которых с 1 января 2018 г. родился второй или третий ребенок.
Дома RBI и «Северного города» аккредитованы в 13 крупнейших российских банках. Из них заявки по программе субсидированной ипотеки сегодня принимают три банка: «Абсолют Банк», «Глобэкс» и «Российский капитал». Чтобы участвовать в программе, заемщик должен:
- иметь гражданство РФ;
- быть не моложе 21 года на момент выдачи кредита;
- быть не старше 65 лет на момент окончания срока кредита;
- внести не менее 20% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.
Для Петербурга и Ленобласти размер кредита может составлять от 500 тыс. до 8 млн. рублей. Срок кредита – от 3 до 30 лет. Ставка ипотеки после окончания льготного периода будет равна ключевой ставке Банка России на момент подписания кредитного договора, увеличенной на 2%. Таким образом, если взять субсидированную ипотеку сегодня, то через 3 года (5 лет) процент по кредиту составит 9,75% годовых.
«Главстрой-СПб» начал продажу квартир по программе «Семейная ипотека с господдержкой» под 6% годовых. Компания, входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», запустила для покупателей новую программу приобретения жилья. Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры, ставка по кредиту – 6% годовых. Действие программы распространяется на все очереди, строительство которых «Главстрой-СПб» осуществляет в рамках крупнейших проектов комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге – ЖК «Северная долина» в Выборгском районе и ЖК «Юнтолово» в Приморском районе.
Заявки на оформление кредита по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» принимает АО «АИЖК» (Агентство ипотечного жилищного кредитования) через АКБ «Российский Капитал» (ПАО) и оператора «Регион Ипотека». Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно оформить кредит на сумму до 8 млн рублей, срок кредита – от 3 до 30 лет.
«Главстрой-СПб» предлагает широкий выбор семейных квартир в своих проектах «Северная долина» и «Юнтолово». Здесь можно приобрести двухкомнатное жилье площадью 41-71 кв. м и трехкомнатные квартиры площадью 64-103 кв. м, как классической планировки, так и популярного сегодня евроформата с одной или двумя спальнями и гостиной. Все квартиры сдаются с базовой отделкой или с новым, улучшенным стандартом отделки.
Сегодня в ЖК «Северная долина» в Выборгском районе в продаже находятся квартиры 11-й, 12-й, 13-й и 14-й очередей. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 41,45 кв. м со сроком сдачи в 4 квартале 2019 года составит от 3,48 млн рублей (с учетом скидок).
В ЖК «Юнтолово» в Приморском районе в реализации находятся квартиры 3-й и 4-й очереди. В конце первого квартала этого года будут открыты продажи жилья в домах 5-й очереди проекта, во втором квартале – 6-й очереди строительства. Двухкомнатную квартиру метражом 50,99 кв. м со сроком сдачи в 4 квартале 2018 года можно приобрести по цене от 3,97 млн рублей (с учетом скидок).
«Программа субсидирования процентной ставки для семей с двумя и тремя детьми существенно расширит возможности покупки жилья для данной категории покупателей. Выгодная ставка позволит выбрать квартиру с большим числом комнат или большим метражом. За счет сокращения ежемесячных платежей семьи смогут увеличить бюджет покупки и решиться на более весомую сумму ипотечного кредита. И в итоге приобрести вместо запланированной двухкомнатной квартиры более просторное трехкомнатное жилье. Данная программа имеет хорошие перспективы и станет одним из инструментов поддержания спроса в переходный для рынка строящегося жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области период»
Юлия Ружицкая, директор по продажам «Главстрой-СПб»
«Семейная ипотека» под 6% предоставляется на покупку квартир в объектах Группы ЦДС. Девелопер стал одним из первых застройщиков в Санкт-Петербурге, реализующих квартиры по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» под 6%.
Приобрести квартиру с помощью льготных условий кредитования можно во всех объектах Группы ЦДС. Банки, принимающие участие в программе: «Российский капитал», «Глобэкс», «Абсолют», «БинБанк». Минимальный первоначальный взнос в рамках программы составляет 20% от стоимости недвижимости. Для его оплаты могут быть использованы, в том числе средства материнского (семейного) капитала. Максимальная сумма кредита для Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 8 млн руб.
В настоящее время ЦДС ведет строительство и продажу квартир в Петербурге и Ленинградской области в 18 жилых комплексах. Среди них проекты комплексного освоения территории, включающие в себя жилые дома, объекты социальной инфраструктуры и коммерческую недвижимость.
ГК «КВС» начала продажу квартир по программе «Семейная ипотека с господдержкой» под 6% годовых. Заявки на льготную ипотеку уже принимают в рассмотрение: ФАКБ «Абсолют Банк», ФАКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» и официальные партнеры АО «АИЖК»: ФСКБ Приморья «Примсоцбанк», АО «Глобэксбанк» и ЗАО «Регион Ипотека». В Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно оформить кредит на сумму до 8 млн рублей. По данной программе можно приобрести квартиры от «КВС» в микрорайонах «Ясно.Янино» и «Новое Сертолово», ЖК «Крылья», ЖК «Кирилл и Дарья», клубном доме «G9» и ЖК «Амазонка».
Для оформления заявки на кредит по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» помимо стандартного пакета документов обязательно страхование жизни и трудоспособности, а также свидетельство о рождении всех детей (даже совершеннолетних). Программа распространяется только на граждан РФ.
«Программа льготной ипотеки с государственной поддержкой крайне привлекательна для семейных пар с несколькими детьми. Это даст им отличную возможность сразу купить квартиру большего метража. Сумма ежемесячного ипотечного платежа, благодаря сниженной ставке от государства, будет по плечу многодетным семьям. Мы ожидаем, что льготная программа, станет для них серьезным подспорьем и клиенты улучшат свои жилищные условия без ущерба для семейного бюджета. Программа будет способствовать спросу на жилье в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Кроме того, если семьи уже выплачивают ипотеку и в период с 2018-2022 год у них появляется второй или третий ребенок, можно рефинансировать остаточную сумму долга под 6%. То есть, более высокие ставки понизятся, а разницу между ними будет выплачивать государство. Одним словом, программа интересна, финансово выгодна и открывает людям новые перспективы»
Анжелика Альшаева, управляющий ООО « КВС.Агентство недвижимости»
Дата публикации 02 февраля 2018
