Спрос на апартаменты в Петербурге несмотря на все информационные потрясения остается высоким, обсуждение статуса этого формата недвижимости не оказало влияния на темпы продаж. По словам Екатерины Лисовской, генерального директора отельного оператора PLG, покупатели уверены, что строительство апартаментов никто не запретит и они продолжат приносить доход.
В Северной столице реализуется много проектов гостиничного формата, возводятся и многофункциональные комплексы. По мнению эксперта, важно разделить гостиницы и юниты для жизни и применить к ним разные требования. Объекты, предназначенные для длительного проживания, есть смысл обременять социальной нагрузкой, для гостиниц детские сады и школы не нужны.
В Петербурге сформировался рынок сервисных апартаментов, доля которых доходит до 80%, поэтому для города важнее, чтобы этим номерам придали юридический статус. Хотя рынок находится в стадии развития, тем не менее покупатели становятся более избирательными, внимательно следят за результатами работы таких отелей.
Стоимость апартаментов за год выросла от 12% до 26% в зависимости от категории номера. Прошлый год также запомнится серьезным снижением предложения – по сравнению с 2019-м оно сократилось более чем на 30%. В 2021 году в продажу должны выйти восемь проектов – как совершенно новые объекты, так и новые этапы строящихся комплексов.
По прогнозу Екатерины Лисовской, самым показательным для рынка сервисных апартаментов станет 2022 год, когда на него выйдет множество проектов, которые сейчас находятся в активной стадии строительства. Ведущую роль будет играть именно отельный сектор, а те компании, которые не смогут предоставить высокое качество проживания, покинут рынок.
Полностью интервью с Екатериной Лисовской можно прочитать на сайте Новострой-СПб.
Между прочим
Апартаменты могут стать жильем «второго класса»
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 февраля 2021
