В питерских новостройках перестали проектировать башенки, ротонды и другие детали, добавляющие дому высотность. Такие изменения во многом объясняются поправками в законодательство. Об этом пишет «Деловой Петербург».
Как говорится в материале издания, если раньше высотный регламент распространялся только на основной объем здания, то согласно новым ПЗЗ (правилам землепользования и застройки) абсолютно все фрагменты не должны превышать разрешенную высоту. «Проще говоря, застройщику невыгодно лишать себя этажа–двух, чтобы сделать ротонду на крыше», – отмечают в публикации.
В ней объясняют, что ППЗ изменились после решения Верховного суда относительно строительства офисно-жилого МФК, который строит на намывных территориях Glorax Development – изначально проектом предусматривалось, что здания должны завершать золоченые нефункциональные верхушки. «На жилые дома, расположенные вдоль проектной ул. Челюскина, вердикт суда не повлиял, поскольку разрешения на их строительство успели выдать ранее. А вот новые очереди вдоль пр. Крузенштерна уже придется строить «безбашенными», – пишет «ДП».
По мнению ряда архитекторов, высотный регламент, как и прежде, не должен распространяться на декоративные и ориентирные конструкции зданий, такие решения градсовет должен рассматривать индивидуально. «Это большая недоработка ПЗЗ, что она исключает акценты», –приводят в материале мнение архитектора Сергея Орешкина.
По данным Новострой-СПб, на намывных территориях Васильевского острова Glorax Development возводит ЖК «Golden City». Застройка осуществляется в несколько очередей, а ее общая площадь займет 15 гектаров, где появятся жилые корпуса и объекты инфраструктуры.
Между прочим
В жилом комплексе Golden City построят новый квартал площадью более 55 тыс. кв. метров
Дата публикации 17 августа 2019
