Спрос на покупку земли со стороны жилищных девелоперов смещается в сторону предложения в пределах КАД/ административных границ Петербурга. За три квартала 2017 года под строительство жилья в пределах КАД девелоперы купили на 120% больше земельных участков, чем за аналогичный период 2016 года, сообщает Rusland SP. Если в прошлом году совокупная площадь участков составила 36,6 га, то в 2017 - 80,5 га. Так, участки под строительство в границах Петербурга приобрели «Группа ЛСР», Etalon Group, EKE Group, Seven Suns Development, «Полис Групп», холдинг RBI, «ПСК», «Аквилон Инвест» и др.
Андрей Бойков, партнер Rusland SP, отметил, что текущая ситуация в районах Мурино-Девяткино, Кудрово, Шушары заставляет девелоперов переориентироваться с масштабных строек в ближайших пригородах Петербурга на реализацию точечных проектов в черте города. «Некоторые девелоперы, реализующие проекты в так называемом «заКАДье», рассматривают возможность продажи «припасённых» в данных локациях земельных активов, – рассказывает Андрей Бойков. – В результате выхода из этих инвестиций средства будут реинвестировать в районы, где спрос на квартиры более стабилен». Он отметил, что из-за масштабного строительства в ближайших пригородах и насыщения предложением застройщики вынуждены демпинговать, соответственно, строительство новых проектов становится невыгодным.
При этом эксперт подчеркнул, что многие девелоперы сохранят проекты в ближайших пригородах - спрос со стороны покупателей сохранится, однако скорость поглощения предложения будет постепенно снижаться.
Между прочим
В Петербурге на 18% выросли продажи жилья
Дата публикации 10 октября 2017
