Для новостроек предложили ввести госприемку

Необходимо упорядочить контроль качества строительных работ и четко определить отличия разных сегментов жилья. Уверенность в этом, выступая перед участниками XIX практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», выразил и.о. президента, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан. По его словам, на сегодняшний день до сих пор четко не обозначены отличия стандартного жилья от комфорт- и бизнес-класса.

«Наше законодательство меняется систематически, причём не в лучшую сторону, и никто ещё не определил вопросы оценки качества, какой орган должен этим заниматься. Собственно говоря, никто сегодня не может сказать, чем отличается, скажем, жильё комфорт-класса от эконом-класса, бизнес-класса. Я пытался это выяснить, но практически никто ответить не может. В своё время, когда я работал в советских строительных трестах, у нас была, может быть, такая наивная система качества: удовлетворительно, хорошо, отлично. Эта система позволяла вывести средний балл, скажем, по тресту. Допустим, в прошлом году был 4,3% уровень качества, в этом году 4,5 – уже качество повысилось. Сейчас же законодательство ничего не определяет в этом плане. Обязательно нужна какая-то система оценки качества, потому что сегодня всё это носит субъективный характер. Необходимо упорядочить контроль за качеством – и государственный, и негосударственный», – заявил Лев Каплан.

Как считает эксперт, важно контролировать не только конечную стадию строительства, но и промежуточные стадии. Акты скрытых работ должны быть вовремя составлены. Нужно вести хозяйственную приёмку объектов заказчиком так, как было раньше, а затем полноценную государственную оценку, приёмку качества строительства с участием пожарных, санэпидстанции и т. д.

«Отсутствие такой приемки ведёт к тому, что многие застройщики принимают построенные объекты сами у себя, при этом Комитет строительного надзора и экспертизы наблюдает за этим явлением. Если говорить вообще о том, что в Петербурге должны строить три с половиной миллиона квадратных метров жилья, то возникает вопрос качества этого жилья и его потребительских свойств, необходимых для города», – отметил эксперт.

Между прочим 

За три года число новостроек в Петербурге удвоилось