ЦБ обратился в Госдуму с инициативой рассмотреть изменения по ставке резервирования в зависимости от категории застройщика. Об этом рассказала в рамках Круглого стола «Перестройка на рынке новостроек» Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент».
«Что это означает? Что застройщики будут поделены на категории, их может быть достаточно много, порядка пяти или шести. Как предлагается в письме ЦБ, ставка по корпоративному кредиту будет определяться в первую очередь тем, к какой категории отнесен застройщик», – добавила Светлана Денисова.
По ее словам, в высшую категорию попадут только самые крупые компании, соответственно, для мелких и средних сразу создаются неравные условия. То есть речь идет о создании менее конкурентных условий ведения бизнеса для мелких и средних компаний.
«Конечно, всё это тревожно, это все говорит о том, что рынок монополизируется, что те нововведения, которые произошли, ведут к этому. Между тем именно мелкий и средний застройщик работает с себестоимостью, формирует более дешевое предложение и тем самым заставляет крупные компании сдерживать свои цены. В этом его огромная миссия для потребителя, в этом его чрезвычайная ценность для рынка», – отметила эксперт.
«Всё заставляет прямо прогнозировать, что цены будут реагировать, цены будут, к сожалению, расти. В основном эксперты сейчас говорят о 15-20% роста в связи с переходом на эскроу», – заявила Светлана Денисова.
Между прочим
Российские застройщики должны банкам 788 миллиардов рублей
Дата публикации 29 января 2019
