Несмотря на ужесточение условий выдачи и завершение массовой программы летом 2024 года «экзотикой льготная ипотека не будет», считает председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. В интервью РБК она отметила, что в следующем году продолжат работать адресные льготные программы. В том числе семейная ипотека, которая сейчас пользуется хорошим спросом – «по объемам приблизительно такая, как массовая льготная ипотека». Сейчас идет обсуждение ее продления и параметров по которым она будет выдаваться.
Кроме семейной ипотеки в Госдуме также обсуждается ипотека с процентной ставкой, зависящей от региона ее получения. По словам Набиуллиной, сейчас в некоторых регионах страны наблюдается застой на рынке недвижимости в то время, как «жилищное строительство и доступность ипотеки сосредоточены в крупных городах». Однако пока рано говорить о том, в каких регионах возможен запуск такой программы и какими будут условия.
В целом в 2024 году ипотека продолжит свой рост, однако это не будет 35% как в 2023 году, отмечает глава Банка России. Ожидается, что этот показатель будет на уровне 7-12%.
Что касается цен на жилье, то разрыв между первичным и вторичным рынком, который вырос из-за массовых льготных программ с 10% до 42%, будет сокращаться. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной он вернется к нормальным показателям в течение нескольких лет.
Между прочим
Выдача льготной ипотеки в ноябре побила очередной рекорд
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 26 декабря 2023
