Гетто-поля рядом с Петербургом продемонстрировали свое реальное качество среды

Тренд возвращения спроса и предложения первичного рынка в город прокомментировал руководитель холдинга LEGENDA Василий Селиванов в ходе пресс-конференции, посвященной итогам 2017 года и актуальным событиям на первичном рынке Петербурга и области. По словам спикера, в период заморозки инвестиционной активности в городе, который наблюдался ранее, область смогла предложить хорошие инвестиционные условия, в результате чего для многих массовых застройщиков переход в ближайшие пригороды Северной столицы был эффективным. Однако, в дальнейшем ситуация изменилась и инвестиционная привлекательность локаций существенно снизилась.

«Важно отметить с точки зрения маркетинга, все эти гетто-поля они, в общем, большей частью уже застроены и продемонстрировали свое реальное качество среды, - пояснил Василий Селиванов. - Массовая застройка с ожиданием новых районов формировала эти продажи, и сейчас там колоссальный вторичный рынок, являющийся сильнейшим внутренним конкурентом тем финальным очередям, которые там строят застройщики. Наблюдается тренд возвращения в город на любых условиях, я бы так сформулировал. Потому что есть проекты, которые, пусть административно являются городом, но не сильно отличаются от проектов в областных полях, здесь только стоит отметить, наверное, существенную разницу в рыночном позиционировании. Сегодня любой проект, который открывается в городе, по умолчанию называется комфортом, хотя качественные критерии продукта те же самые, что в проектах эконом-класса в области. Просто территориально это город, поэтому он переходит автоматически в зону комфорт-класса и от этого становится несколько дороже, не меняясь по существу».

Между прочим

В Ленобласти будут строить меньше жилья