В I квартале 2022 года свободное предложение на рынке апартаментов Северной столицы составило 3,7 тыс. юнитов суммарной площадью 142 тыс. кв. метров. По количеству лотов это +12% за квартал, однако если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, показатель упал на 27%. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.
За первые три месяца года стартовали продажи в трех апарт-комплексах, в них запроектировано более 1,1 тыс. лотов. Всего за обозначенный период было реализовано менее 1 тыс. юнитов различных форматов общей площадью порядка 23 тыс. кв. метров (-44% за квартал и -31% в сравнении с аналогичным периодом 2021 г.).
Как отметили эксперты, большая часть предложения на рынке – сервисные апартаменты, их доля составляет 76% (+5% за квартал). Особым спросом начал пользоваться рекреационный формат – интерес к таким объектам, расположенным в курортных зонах, вырос за три месяца в 2,5 раза, а вот спрос на сервисные объекты рухнул на 60%.
Цены в I квартале продолжили расти, положительная динамика составила 9-28% в зависимости от формата. Средняя стоимость сервисных апартаментов достигла исторического максимума в 250 тыс. рублей за квадратный метр (+9% за квартал). «Квадрат» в рекреационных апартаментах оценивался в среднем в 326 тыс. рублей (+18%).
Основное удорожание наблюдалось среди несервисных помещений: +28% до 308 тыс. рублей за кв. метр. По словам Наталии Розенблюм, директора по гостиничному консалтингу Knight Frank Russia, прочную позицию на рынке заняли сервисные объекты, в связи с чем этот формат обрел своего покупателя, который продолжает инвестировать на локальном рынке.
Между прочим
С начала года небольшие апартаменты подорожали в Петербурге на 17%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 мая 2022
