Среднегодовая доходность инвестиций в традиционные квартиры за 10 лет сократилась до 3%. Об этом говорится в пресс-релизе компании «Вало Сервис». Максимально инвесторы зарабатывали в 2006-2008 годах, когда резко выросли цены на жилье, но сегодня другая ситуация.
«10 лет назад на перепродаже квартиры можно было заработать от 75 до 100%, при её сдаче в аренду – 15-20% годовых. Сейчас этот показатель сократился в пять раз по обоим направлениям и, как правило, не превышает уровень инфляции», – такие данные приводят в сообщении.
Лишь некоторые форматы вложений в жилье демонстрируют более высокие показатели доходности, причем это «нетрадиционные схемы», отмечают эксперты. Например, при переоборудовании квартир в офисы или хостелы инвесторы могут заработать до 25-30% годовых в зависимости от проекта и общей конъюнктуры рынка.
При этом традиционные способы, такие как перепродажа недвижимости, сегодня уже практически не приносят дохода инвесторам. Пока еще не потеряли актуальность инвестиции в строящиеся объекты, но такие вложения стали более рискованными.
«Риски повышаются за счет большой конкуренции и переизбытка предложения в некоторых локациях. В частности, к таковым относятся проекты, расположенные вдоль КАД, в некоторых из которых до 70% малогабаритных квартир приобреталось с целью дальнейшей сдачи или перепродажи», – говорится в материале.
Между прочим
Проекты точечной застройки в Ленобласти обречены на провал
Дата публикации 17 декабря 2018
