По итогам первого полугодия 2021 года свободное предложение на рынке строящихся апартаментов упало на 25% и составило 3,7 тыс. объектов общей площадью 130 тыс. кв. метров. Такие низкие показатели фиксировались в 2016 году, сообщают аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.
За 6 месяцев текущего года продажи стартовали в шести новых проектах, из них четыре – формата сервисных апартаментов, оставшиеся комплексы – рекреационного и несервисного форматов. Общее число номеров в этих новостройках составило 1 560 штук общей площадью почти 54 тыс. кв. метров.
Уменьшение предложения при одновременном большом количестве поступивших на рынок проектов объясняется завершением продаж в нескольких комплексах, а также тем, что застройщики на старте реализации выводят только часть объема площадей.
Всего за полгода было продано 1 850 лотов на 65,8 тыс. кв. метров, 80% от реализованного – это сервисные апартаменты. Продажи просели за год на 28%, сильнее всего в сегменте несервисных юнитов, где снижение составило 70%. Это обусловлено окончанием продаж в конце прошлого года в крупном ЖК в Приморском районе.
Средние цены на апартаменты по сравнению с концом 2020 года выросли на 3-16%. Заметнее всего подорожали объекты рекреационного формата, сервисные юниты прибавили 11%. Стоимость увеличивалась за счет роста строительной готовности и в целом за счет удорожания себестоимости проектов.
Между прочим
На 170% вырос за год спрос на апартаменты Петербурга
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 27 июля 2021
