Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% ЛСР Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса
Бесплатно
Консультация специалиста

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В рабочие дни с 9:00 до 21:00.

8 800 333-15-33
Перезвонить вам?
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в ближайшее время.
Ваш телефон
WhatsApp
С компьютера или телефона
в удобном мессенджере.
QR code
Наведите камеру на QR-код, чтобы активировать
чат на мобильном устройстве.
Social iconSocial icon
Telegram
Оперативно ответим
на все ваши вопросы.
QR code
Наведите камеру на QR-код, чтобы активировать
чат или откройте напрямую @NovosHelpSP_Bot.
Social iconSocial icon
Реклама
История просмотров
Вы еще не успели что-то посмотреть у нас на сайте, но это можно легко исправить.
Избранное
Вы ещё не успели ничего добавить к себе в избранное, но это можно легко исправить.
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Коломяги больше не элитный район

    Коломяги потеряли свой элитный статус

    Северо-Восточная часть Приморского района Петербурга - Коломяги - сформировалась как район элитной жилой застройки в начале 2000-х годов. Тогда в Коломягах возводились преимущественно индивидуальные жилые дома, что позволяло создать иллюзию загородной жизни в черте города. Однако в середине 2000-х годов район начал постепенно терять свой премиальный статус, - эксклюзивно для корреспонднета  Novostroy-SPb.ru прокомментировала ситуацию Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

    В качестве причин можно назвать активное строительство в районе на землях ИЖС таунхаусов и многоквартирных домов, что ухудшило и без того проблемную транспортную доступность района и состояние местных дорог. Параллельно началось развитие Крестовского острова, а на рынок загородной недвижимости стали выходить первые качественные проекты коттеджных поселков бизнес- и премиум-класса. В совокупности эти факторы привели к падению спроса на жилую недвижимость в Коломягах и переключению внимания покупателей на квартиры Петроградского района и коттеджи в пригородах Петербурга.

    В последнее время сделки с недвижимостью в Коломягах проходят в ценовом диапазоне 15-20 млн руб. Более дорогие объекты продаются долго и с трудом находят своего покупателя. В случае, если городские власти приведут в порядок дороги в этой части Приморского района, а также будут реализованы проекты, направленные на улучшение транспортной ситуации в Приморском районе (в частности, построен путепровод через железнодорожные пути на Поклонногорской улице), популярность Коломяг может снова вырасти, правда район уже не сможет вернуть себе статус элитной локации. По мнению Анны Калининой, он будет популярен в первую очередь у жителей Приморского района, улучшающих свои жилищные условия.
     
    Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development, согласен с Анной Калининой и считает, что Коломяги нельзя назвать район элитной локацией. «Тем не менее, у Коломяг есть свой покупатель, и он достаточно состоятельный. Это одно из немногочисленных мест в чертах города, где можно жить в собственном доме, - поясняет эксперт. - Это место подходит покупателям, которые не готовы жить загородом, не могут себе позволить приобрести жилье на Крестовском острове и предпочитают достаточно тихое и спокойное место вблизи зеленых зон, которых здесь больше, чем в центре».
     
     
    Между прочим
     
    Дата публикации 01 апреля 2014
    Теги:
    #ASTERA #Анна Калинина #Владимир Скигин #Приморский район #Элитное жилье
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Наш Telegram
    Мы в Яндекс.Дзен Zen icon Канал на Youtube Youtube icon Канал на Rutube Rutube icon
    Читайте также:
    В Петербурге стартовали продажи квартир в двух ЖК комфорт-класса
    В Петербурге стартовали продажи квартир в двух ЖК комфорт-класса
    «Группа ЛСР» вывела в продажу два новых корпуса в своем жилом комплексе бизнес-класса «Большая Охта». ЖК возводится в Красногвардейском районе Петербурга. Проект будет построен в две очереди, первая из которых будет сдана в третьем квартале 2025...
    21 апреля 2486
    Цены на элитное жилье в Петербурге рекордно выросли
    Цены на элитное жилье в Петербурге рекордно выросли
    Средняя стоимость элитной жилой недвижимости на первичном рынке Петербурга к началу апреля 2025 года достигла 103 миллионов. Как сообщили в своем исследовании аналитики консалтинговой компании NF Group, за год она увеличилась на 21%. Показатель впервые за всю историю...
    09 апреля 7985
    Ввод жилья в Петербурге продолжает падать
    Ввод жилья в Петербурге продолжает падать
    В марте 2025 года в Петербурге ввели в эксплуатацию почти 115,7 тысячи квадратных метров жилья. Как рассказали в городском комитете по строительству, за месяц в Северной столице сдали 141 дом, из которых 133 – объекты индивидуального жилищного строительства (23,1...
    08 апреля 8939
    Петербург занял первое место в мире по росту цен на элитное жилье
    Петербург занял первое место в мире по росту цен на элитное жилье
    Санкт-Петербург занял первое место мирового рейтинга динамики цен PIRI 100. По сравнению с 2023 годом цены на элитную недвижимость в Северной столице выросли на 25,8%. В 2024 году средневзвешенная цена квадратного метра элитного жилья составила 790 тысяч рублей. В...
    25 марта 6914
    Ввод жилья в России в январе упал почти на 10%
    Ввод жилья в России в январе упал почти на 10%
    За первый месяц 2025 года в России ввели в эксплуатацию 10,96 миллиона квадратных метров жилья. Об этом говорится в оперативной информации Росстата. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года объем ввода сократился на 9,7%. Согласно данным ведомства, лидерами...
    19 февраля 8111
    В январе лидером по вводу жилья в Петербурге стал Красногвардейский район
    В январе лидером по вводу жилья в Петербурге стал Красногвардейский район
    По итогам января 2025 года в Петербурге ввели в эксплуатацию 172 жилых дома площадью почти 448,2 тысячи квадратных метров. Как рассказали в городском комитете по строительству в прошлом месяце большинство «квадратов» пришлось на многоквартирные дома –...
    12 февраля 8696
    Цены на элитное жилье в Петербурге больше всего выросли в Петроградском районе
    Цены на элитное жилье в Петербурге больше всего выросли в Петроградском районе
    За 2024 год средняя цена квадратного метра в элитных новостройках выросла на 17%. По итогам года она составила 609 тысяч рублей за квадратный метр. Такие данные приводит в своем исследовании консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость». Как объясняет...
    06 февраля 6851
    Объем предложения элитного жилья Петербурга рекордно снизился
    Объем предложения элитного жилья Петербурга рекордно снизился
    В 2024 году объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга снизился на 30% по площади и на 23% по количеству лотов. К концу года в продаже оказались 590 квартир и апартаментов суммарно на 73,9 тысячи квадратных метров. Как отмечают аналитики...
    20 января 9020
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков

    Быстрый поиск новостроек
    • Метро
    • ЖД
    • Города
    • Шоссе
    • Районы
    • Районы ЛО
    Показать все