Власти Ленинградской области предложили продлить ипотечную льготную программу под 6,5% годовых после 1 июля 2021 года. По словам Михаила Москвина, зампредседателя правительства Ленобласти по строительству, в 2020 году субсидирование ставки помогло застройщикам региона реализовать непроданные объекты.
Уже 11 месяцев госпрограмма выступает драйвером покупательской активности россиян и как следствие – двигателем строительной отрасли. Так, застройщики Ленобласти смогли вывести на рынок больше проектов, в том числе возобновить те, которые были отложены несколько лет назад.
Однако Москвин согласился с тем, что из-за дефицита предложения стоимость квадратного метра начинает расти. К примеру, в Ленобласти «квадрат» вырос в цене на 10-25% в зависимости от района, в итоге дорожающее жилье «съело» весь эффект от доступных кредитов. Несмотря на это рынок остается высоким, а квартиры в новостройках очень востребованы.
В 2019 году в Ленобласти было выдано 18,6 тыс. ипотек на общую сумму 45,5 млрд рублей, средняя процентная ставка тогда равнялась 8,87%. В 2020-м в регионе было оформлено 24,8 тыс. ипотек на 68,7 млрд рублей, ставка в среднем составила 7,31% (в январе этого года средняя ставка снова снизилась – до 7,21%).
Очевидно, что при снижении ставки увеличивается число ипотечных кредитов, а в некоторых строящихся в области жилых комплексах доля ипотеки в структуре продаж приближается к 90%, подытожил Москвин в комментарии изданию «РИА Новости». Как ранее писал Новострой-СПб, Банк России хочет продлить льготную ипотеку только в 24 регионах.
Между прочим
В феврале банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 марта 2021
