Министерство финансов обсуждает изменение условий по ипотеке с господдержкой. В частности планируется повысить первоначальный взнос с 15% до 20%. Также рассматривается возможность снижения на 0,5 процентного пункта предельной величины субсидии банкам.
Сначала об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на свой источник. Позже эту информацию подтвердил журналистам директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков. Он отметил, что сейчас формула субсидирования банков построена так, что при росте ключевой ставки бюджет больше платит банкам, а они больше зарабатывают.
Сейчас темпы роста выдачи льготной ипотеки продолжают увеличиваться несмотря на повышение ключевой ставки и меры принимаемые Центробанком для сокращения выдачи новых ипотечных кредитов. Это и стало причиной для планируемых изменений. Ведомство хочет привести спрос на льготную ипотеку в соответствие с темпами предложения.
Как пояснил чиновник, изменения обсуждаются на краткосрочную перспективу, так как если ставка сильно упадет, то банкам станут невыгодны эти программы и тогда снова придется менять расчеты.
На днях о том, что льготные ипотечные программы будут скорректированы говорил и начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов. Ранее в Центробанке также неоднократно высказывались по поводу необходимости сворачивания массовых льготных программ.
После того, как ключевая ставка была увеличена, поднялись и расходы бюджета на субсидии банкам. При этом Минфин заявил, что не планирует менять ставки по льготной ипотеке на новостройки. По расчетам «Известий» затраты только по льготной ипотеке на новостройки увеличатся на 72 млрд рублей (к 260 млрд рублей, которые были заложены на 2023 год).
Между прочим
Банки прекратили выдачу сельской ипотеки из-за повышения ключевой ставки
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 06 сентября 2023
