Последние месяцы фиксируется значительное сокращение предложения не только на рынке жилья, но и на рынке апартаментов Северной столицы. Как выяснили специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», снижение количества свободных номеров в продаже с начала года достигло 30%, общая площадь предложения уменьшилась на 32%.
Основная причина сокращения предложения на первичном рынке апартаментов – пандемия коронавируса. Весной и в начале лета застройщики не выводили в реализацию новые объекты, поэтому за три квартала был отмечен минимальный объем пополнения сегмента за последние годы, он составил 1,9 тыс. лотов на 42,4 тыс. кв. метров.
Речь идет только о сервисных апартаментах, большая часть из которых стартовали в августе и сентябре. В итоге, если сравнивать с 2017-2018 годами, объем предложения снизился в 1,5-2,5 раза. В прошлом году за первые 9 месяцев на рынок поступило 10,9 тыс. юнитов, это рекордный показатель.
По данным экспертов, в конце III квартала 2020 года в 32 апарт-комплексах Санкт-Петербурга покупателям предлагалось 6,7 тыс. юнитов общей площадью 214,3 тыс. кв. метров. В основном это студии, при этом большая часть отелей находятся в Выборгском, Московском и Невском районах.
Как рассказала Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость», наиболее востребованными у покупателей в этом году были сервисные апартаменты стоимостью 85-95 тыс. руб./кв. м со средним бюджетом покупки 2 млн рублей (33% в спросе). Сейчас минимальные цены выросли до 100 тыс. рублей за кв. метр, увеличился и бюджет покупки – до 2,3 млн рублей и более.
Между прочим
Спрос на петербургские апарт-комплексы прибавил более 5% за месяц
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 октября 2020
