За последние годы реальная доступность жилья в России сильно снизилась. Об этом рассказала на пресс-конференции председатель Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, с 2020 года (когда появились массовые программы льготной ипотеки) до начала 2023 года цены на первичном рынке выросли в два раза.
При этом, как отмечает Набиуллина, зарплаты увеличились на 35%, а потребительские цены на 27%. Это значит, что «при кажущейся доступности ипотеки жилье может становиться менее доступным».
Эксперт отмечает, из-за льготных ипотечных программ спрос на ипотеку растет очень быстрыми темпами, что в свою очередь приводит к росту цен на жилье. Набиуллина напомнила, что массовые льготные ипотечные программы действуют до середины 2024 года. После этого, по ее словам, должны остаться только целевые адресные программы, о чем представители Центробанка уже неоднократно говорили ранее.
О необходимости сворачивания массовых льготных программ в Банке России говорят уже не первый месяц. Сейчас в правительстве, похоже, прислушались к этому. О планах по сокращению льготной ипотеки на прошедшей неделе рассказали в Минфине. По словам директора департамента финансовой политики Минфина Ивана Чебескова, сейчас доля льготной ипотеки на первичном рынке составляет 80-90%, однако ее нужно сократить до 50%.
До этого стало известно, что правительство увеличило минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%. Также на 0,5 процентного пункта была уменьшена предельная величина субсидии, которую получают банки, выдающие кредиты по льготным программам.
Между прочим
В России почти не осталось людей, которые могут купить жилье
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 18 сентября 2023
