 |
| Ограничение этажности в Ленобласти может привести к подорожанию метра## |
В числе вопросов, обсуждавшихся экспертами на круглом столе, посвященном высотным ограничениям областной застройки, была проблема взаимосвязи этажности с ценой метра. Мнения игроков рынка по этому вопросу разошлись.
Сергей Бойцов, архитектор компании «Арсенал Недвижимость», считает, что снижение этажности приведет к подорожанию, поскольку при использовании под строительство участков одинаковой площади общая продаваемая площадь больше у многоэтажного жилья. Использование под строительство более обширных участков приведет к уменьшению благоустроенной придомовой зоны.
Владислав Фадеев, руководитель отдела маркетинга компании GVA Sawyer, возражает: мало- и среднеэтажная застройка приводят к существенной технологической экономии и меньшей нагрузке на инженерную инфраструктуру. Бюджет среднеэтажного проекта позволяет решить инженерные вопросы без существенного увеличения стоимость жилья, и именно такая застройка часто оказывается наиболее выгодной.
Арсений Васильев, генеральный директор УК группы "УНИСТО Петросталь", отмечает, что в Ленобласти мало пригодных для строительства территорий. Поэтому, несмотря на то, что строительство высоток обходится дороже из-за более сложных инженерных решений, ограничение этажности – это в конечном счете ограничение объемов областного строительства.
Между прочим
Некоторые игроки рынка недвижимости считают ограничение высотности в области шестнадцатью этажами недостаточным.
Дата публикации 07 июня 2012
