В начале осени 2021 года спрос на покупку юнитов в Петербурге снизился на 5,93% по сравнению с августом. Таким образом, после роста интереса к данному типу недвижимости на протяжении 7 месяцев наблюдается небольшой спад. Об этом сообщают специалисты компании «Р-ФИКС».
Несмотря на это количество запросов на приобретение апартаментов в Северной столице превысило показатели сентября 2020 года на 163,35% и на 365,9% – результаты сентября-2019. Если проанализировать итоги первых трех кварталов текущего года, число запросов выросло на 207,65% относительно аналогичного периода прошлого года и на 343,45% – по сравнению с январем-сентябрем 2019 года.
Абсолютный пик спроса на апартаменты наблюдался в августе 2021 года. Как рассказал Максим Пискарев, директор по маркетингу проекта Avenue Apart на Дыбенко, за последние два года доходность инвестиций в квартиры заметно снизилась в связи со скачком стоимости жилья.
Конечно, увеличивается и стоимость аренды, но она не догоняет рост цен на недвижимость. Сроки окупаемости квартир сейчас сильно растягиваются во времени. В итоге даже непрофессиональные инвесторы, которые хотят приумножить свои накопления, смотрят в сторону сервисных апартаментов.
В части апарт-комплексов квадратный метр дешевле на 20-30%, чем в обычных жилых комплексах, благодаря этому инвестиции возвращаются быстрее. В среднем юниты окупаются за 12-16 лет, а в тех проектах, где номера можно быстро переориентировать на краткосрочную аренду, срок окупаемости снижается до 7-9 лет. По мнению эксперта, очередной пик интереса к апартаментам стоит ждать в конце 2021 года.
Между прочим
Средняя площадь апартаментов Петербурга сократилась за 2 года почти на метр
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 14 октября 2021
