Льготная ипотека под 6,5% годовых позитивно сказалась на спросе на новостройки. Однако вместе с тем сейчас наблюдается высокий процент отказов со стороны кредитных учреждений по Госпрограмме-2020. Если ранее этот показатель составлял 2-3%, то, по последнему мониторингу Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), он достиг 7%.
Такие данные привел президент НОСТРОЙ Антон Глушков на форуме РБК «Недвижимость в России». По его словам, банки отказывают в ипотеке в основном по двум причинам. Первая – это справка 2-НДФЛ по отрасли, которая признана пострадавшей от пандемии коронавируса. Как правило, системообразующие банки в этом случае отказывают.
Второй момент – снижение качества заемщиков, что неудивительно: доходы населения продолжают падать начиная с кризиса 2014 года, то есть шестой год подряд. Таким образом, качественных заемщиков становится все меньше, а после кризиса-2020 их количество сократится наиболее сильно, так как остановка множества отраслей привела к снижению или потере доходов у большинства россиян.
Снижение реального платежеспособного спроса – негативный фактор для строительного рынка и девелоперов. По мнению Сергея Ярошенко, гендиректора ГК «КВС», который также принял участие в форуме, невозможно раскачивать ипотеку до бесконечности, должны появиться другие инструменты стимулирования спроса. Нужно дать возможность покупателю зарабатывать, а не только брать очень дешевую ипотеку.
Между прочим
Льготную ипотеку под 6,5% не продлят
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 16 июня 2020
