Самые переоцененные квартиры в новостройках Петербурга – маленькие студии

Как уже сообщал Новострой-СПб, стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга за последние 2,5 года ощутимо увеличилась – с 89,5 тыс. рублей за до 126,2 тыс. рублей, то есть почти на 30%. Часть экспертов рынка недвижимости считает, что цены на новые квартиры сильно завышены – их взвинтили дешевая ипотека, экономический кризис и огромный спрос.

По словам Анны Симашовой, гендиректора агентства недвижимости «ВамКнам», самыми переоцененными объектами на первичном рынке Северной столицы являются мизерные квартиры-студии площадью около 18 кв. метров. Их стоимость в строящихся жилых комплексах доходит до 3,5 млн рублей, при этом на вторичном рынке за 4,5 млн рублей их никто не купит.

Наиболее сильно в 2020 году дорожали, во-первых, новостройки массового сегмента. Их на рынке было немного, поэтому спрос на такие лоты был особенно высоким. «Люди раскупали квартиры в них как гречку», – отметила Анна Симашова.

Также были востребованы объекты в точечных проектах в привлекательных локациях. Это жилые комплексы на 300-400 квартир, более комфортные для проживания. Покупатели недвижимости поняли, где и как они хотят жить, особенно на фоне карантинных ограничений.

Между прочим

До 70% новостроек Петербурга переоценены – мнение эксперта

Автор: Анна Осокина