В 2021 году покупатели недвижимости приобрели в новостройках Северной столицы около 5,3 тыс. апартаментов, их общая площадь составила 161 тыс. кв. метров. Это рекордный показатель – в 2018-2019 гг. продавалось 4,3-4,9 тыс. юнитов ежегодно, а по сравнению с 2020-м рост спроса составил 13%.
Об этом сообщил Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость». Традиционно наибольшее количество реализованных объектов (89%) приходится на сервисный сегмент. Чаще всего инвесторы выбирали комплексы рядом с метро «Черная речка», «Бухарестская», «Кировский завод», «Улица Дыбенко» и «Парнас».
Что касается формата юнитов, больше всего продано студий, их доля в общем объеме достигла 83%. Как рассказала Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость», граждане по-прежнему стремятся сохранить накопления на фоне сложной экономической ситуации, в частности высокой инфляции.
Много сделок были заключены в реконструируемых объектах, прежде всего речь идет о зданиях в центре Петербурга. Интерес к таким юнитам сильно вырос за последнее время – их доля в общем спросе составляет 10%, ранее она находилась на уровне 2%.
В настоящий момент самые доступные апартаменты можно купить за 3,5-3,6 млн рублей, за год их стоимость увеличилась примерно на миллион. Средняя цена сервисных апартаментов за год взлетела на 38% и достигла 247,1 тыс. рублей за кв. метр, при этом в 2020-м цены выросли на 20%. Сервисные объекты сейчас приносят доход в 8% годовых.
Объем нового предложения на рынке апартаментов в прошлом году увеличился в 1,5 раза или на 54% – в продажу поступило почти 4,7 тыс. номеров общей площадью 153 тыс. кв. метров. Чаще всего старты продаж наблюдались в таких районах, как Курортный (25% от новых объектов), Московский (19%) и Кировский (17%).
Между прочим
Апартаменты не хотят приравнивать к жилью
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 28 января 2022
