В I квартале 2022 года застройщики купили под жилищное строительство в Петербурге около 85 га. Это на 60% меньше, чем за январь-март прошлого года, когда объем сделок с землей составил 186,6 га. Об этом сообщили аналитики компании Rusland SP.
Перспективы восстановления рынка эксперты пока оценивают неоднозначно. Сообщается, что отрицательная динамика по приобретениям на земельном рынке наблюдалась последний раз в 2019 году, когда строительная отрасль начала переходить на проектное финансирование.
Как рассказал Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP, наблюдаемое в этом году снижение закономерно с учетом произошедших в феврале событий. Также стоит принять во внимание, что закрытые в I квартале сделки были начаты еще в прошлом году.
При этом переговоры по большей части сделок, которые планировалось завершить в марте, на фоне спецоперации и последующей турбулентности на рынке были прекращены или отложены на неопределенное время.
Однако в конце апреля – начале мая некоторые девелоперы довольно осторожно стали интересоваться новыми пятнами. А из-за удорожания кредитов снова начали обсуждаться долевые схемы покупки участков, которые были популярны до введения эскроу-счетов.
Самые крупные сделки в плане стоимости в I квартале 2022 года закрыли Группа «Аквилон» и ГК «ПСК» – цена приобретенных участков на Пулковском шоссе площадью 2,36 га и 29 га составила соответственно 2,5-3 млрд рублей и 2,3 млрд рублей.
Между прочим
«Группа Эталон» купила российские активы компании YIT
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 05 июня 2022
