Цены на жилье в 17 крупных агломерациях России до 2030 года сохранятся на уровне 2022 года или снизятся. Если новостройки и подорожают, то незначительно, не выше инфляции. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование фонда «Институт экономики города».
Отмечается, что за 2019-2022 годы номинальная стоимость жилья в крупных агломерациях (Московской, Санкт-Петербургской, Самарско-Тольяттинской, Екатеринбургской, Новосибирской и т.д.) увеличилась в среднем на 76%. Это в 3 раза выше потребительской инфляции, которая за тот же период составила 27%.
По мнению вице-президента Фонда Татьяны Полиди, возможности для дальнейшего сильного подорожания начали заканчиваться уже во второй половине 2022 года. Также стоит учесть, что наряду с низкой доступностью жилой недвижимости нет устойчивого роста доходов населения.
Таким образом, сложившаяся ситуация не позволяет застройщикам повышать цены на квартиры. Эксперты прогнозируют, что спрос на рынке будет оставаться низким как минимум еще 1,5 года.
Следствием всего вышесказанного станет сокращение объемов ввода нового жилья. Так, по статистике Дом.рф, в марте текущего года российским компаниям выдано разрешений на строительство 2,04 млн кв. метров жилья, это в 1,7 раза меньше, чем год назад. В настоящий момент на рынке наблюдается затоваривание, поэтому объемы новых проектов уменьшаются.
Между прочим
В некоторых районах Петербурга новостройки за год подешевели почти на 30%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 27 апреля 2023
