Банк России принял решение не ограничивать банкам полную стоимость кредита по ипотеке (ПСК). Изменения вступили в силу 10 октября и будут действовать до 31 марта 2025 года.
Как сообщили в Центробанке, «это решение позволит банкам отразить в ставках по ипотеке последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием высокой ключевой ставки, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК».
Таким образом банки смогут поднять ставки по рыночной ипотеке, а заемщики – оформить жилищные кредиты «хоть и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья».
В будущем регулятор может отказаться от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе, говорится в сообщении Центробанка.
Ранее, как сообщал Новострой-СПб, некоторые российские банки ввели комиссию по ипотеке для застройщиков или самих покупателей. Участники рынка назвали это вынужденной мерой. Каждый квартал Центробанк устанавливает предельную ПСК по договорам долевого участия. Для новостроек до конца года это примерно 22,5%. При этом средние ставки по рыночной ипотеке уже превысили 22%. Банки стали меньше зарабатывать на кредитах, но заложить дополнительную сумму в сам кредит не позволяло ограничение по ПСК.
Между прочим
Выдача ипотеки в России в сентябре упала на 61%
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 12 октября 2024
