В новостройках Петербурга и области снова зафиксирован спад продаж

В октябре 2021 года выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в строящихся ЖК Петербурга и Ленобласти по сравнению с предыдущим месяцем выросла незначительно – 48,9 млрд рублей против 48,7 млрд рублей. При этом число реализованных лотов сократилось за месяц на 7% – с 7,6 тыс. до 7,1 тыс.

Средняя площадь проданного объекта увеличилась – в городе на 5%, с 39,9 до 41,7 кв. метра, в области – также на 5%, с 37,4 до 39,2 кв. метра. Средняя цена реализованной квартиры или апартамента за месяц выросла: в Петербурге на 9% – с 6,96 млн рублей до 7,6 млн рублей; в Ленобласти – на 7%, с 4,4 млн рублей до 4,77 млн рублей.

Квадратный метр подорожал после небольшого спада в сентябре: по городу на 5%, со 174,2 тыс. рублей до 182,6 тыс. рублей, по области – на 2%, со 118,2 тыс. рублей до 120,9 тыс. рублей. Доля ипотечных сделок в целом осталась на том же уровне – 64% по всей агломерации.

Информация на основе статистики Росреестра предоставлена Александром Пыпиным, руководителем проекта Dataflat.Ru. Как отметил эксперт, относительно хорошие продажи в сентябре текущего года позволили застройщикам региона поднять цены.

Однако на фоне стагнации спроса и возможностей по наращиванию доли ипотечного кредитования это тут же привело к спаду продаж в натуральном выражении. Напомним, в сентябре продажи в лотах по сравнению с августом выросли в городе и области на 31% – с с 5,7 тыс. до 7,5 тыс.

При этом за два летних месяца, прошедших с пересмотра условий льготной ипотеки на новостройки, рынок «сжался» на 25% – сильно просела выручка, а число проданных лотов упало на 24%.

Между прочим

Спрос на апартаменты Петербурга стабилизировался

Автор: Анна Осокина