По данным специалистов СК «Ойкумена», в настоящий момент в Приморском районе продается больше всего новостроек класса «комфорт» – 15 проектов. Также много таких комплексов возводится в Красносельском (11 ЖК) и Московском районах (10 ЖК).
Массовое строительство в основном сосредоточено между ЗСД и Парашютной улицей, в реализации – квартиры в шести проектах, при этом только один из них сдан в эксплуатацию – это ЖК «Граффити».
Отметим, что данный участок находится ближе всего к будущей станции метро «Шуваловский проспект» «фиолетовой» ветки. Вестибюли станции расположатся на пересечении Шуваловского и Комендантского проспекта, заработать подземка может уже через пять лет.
Еще шесть новостроек находятся северо-восточнее, между Парашютной улицей и Суздальским шоссе. Три проекта строятся ближе к южной границе Приморского района и еще один – возле Юнтоловского проспекта по другую сторону скоростного диаметра.
Стоит отметить, что за 11 месяцев в локации стартовали продажи только в двух новых ЖК комфорт-класса – «Ойкумена» и «Veren Next Шуваловский». Таким образом, купить жилье на старте продаж по более низким ценам становится здесь все сложнее, если только речь не идет о новых очередях.
Средние цены на комфорт-класс в Приморском районе составляют примерно 130-150 тыс. рублей за квадратный метр, а минимальный бюджет покупки находится в диапазоне 3,2-4,2 млн рублей за лот.
С учетом средней стоимости «квадрата» в локации самый доступный проект в Приморском районе – ЖК «Ойкумена», в нем можно приобрести квартиру с готовым ремонтом от застройщика за 111,5 тыс. руб./кв. м, при этом корпуса уже находятся на уровне 11 этажа.
Отметим, что северные и центральные части района имеют свои преимущества – здесь есть и рабочие места, и несколько крупнейших лесных массивов города: Удельный парк, Новоорловский заказник, Юнтоловский заказник, несколько парков и скверов поменьше, а также два крупных карьера – Шуваловский и Орловский.
Между прочим
Одобрено строительство развязки ЗСД с Шуваловским проспектом
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 04 декабря 2020
