Видовыми квартирами обычно считаются объекты с окнами на воду, зеленые зоны и достопримечательности в историческом центре. Последний вариант жилья является самым дорогим. Однако четкого определения видовых квартир нет, так как кто-то любит смотреть на проезжую часть и мосты, кому-то нравятся урбанистические пейзажи.
Сейчас покупатели начали сильнее интересоваться экологичным и в то же время более доступным загородным жильем, поэтому квартиры с видами на воду и лесопарки становятся популярнее. Также стоит учесть, что наценка на такие варианты существенно ниже, чем в центре Петербурга.
По словам Аси Левневой, директора департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина», в туристических районах видовые квартиры могут стоить в 2-3 раза дороже аналогичного по качеству жилья в отдалении от достопримечательностей. А в мкрн. «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе наценка за красивый вид на воду и парки составляет всего около 15%.
Самая невысокая наценка – в жилых комплексах с окнами на небольшой сквер с прогулочными зонами. В целом наличие видовых квартир зависит от расположения новостройки. Например, точечные объекты в локациях с массовой высотной застройкой вряд ли станут видовыми, а вот недвижимость любого класса у воды и парков будет с красивым видом как минимум у части квартир.
Что нужно учесть при выборе видового жилья, насколько повышен коэффициент инсоляции у такой недвижимости, сколько видовых квартир сегодня на первичном рынке Петербурга – читайте в полной версии интервью с Асей Левневой на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Цены в новостройках на намыве Васильевского острова стартуют от 3,7 млн рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 марта 2021
