Вячеслав Ефремов: за городом надо возводить малоэтажные новостройки

Вячеслав Ефремов: за городом надо возводить малоэтажные новостройки

Инициативу петербургского чиновника относительно запрета жилищного строительства в тридцатикилометровой зоне прокомментировал для портала Novostroy-SPb Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора компании «НДВ СПб». Эксперт отметил, что после прихода нового губернатора позиция властей по строительным вопросам продолжает меняться.

Недавно вектор с развития масштабных проектов комплексного освоения территорий переместился на более мелкие проекты с целью поддержать средних застройщиков. Заявления о моратории также вполне соответствуют этой тенденции: город старается избежать непропорционального роста застройки территории у границ Петербурга. Ведь в дальнейшем это грозит как неразрешимыми транспортными проблемами, так и сложностями с финансированием инфраструктуры.

Европейский опыт показывает, что за городом имеет смысл развивать малоэтажную застройку, а не строительство 17-25-этажных жилых комплексов, как это практикуется сегодня. Поэтому некоторая корректировка правил - но не запрет строительства - может улучшить ситуацию.

Тем не менее, нужно признать, что  рядом своих действий власти сами стимулировали застройщиков переориентироваться за пределы города. Если сейчас они начнут помогать в редевелопменте промышленных предприятий в обжитых районах Петербурга, это будет хороший знак для рынка. Застройщики с радостью откликнутся на это начинание: именно в таких локациях новостройки показывают самый высокий темп прироста стоимости - около 10% в год. Проекты эконом-класса в пригородах за такой же период дорожают на 5-6%. 

Между прочим

Власти хотят прекратить возведение новостроек в радиусе 30 км от Петербурга