В Петербурге в настоящий момент наблюдается огромный спрос со стороны строительных компаний на пополнение земельного банка. По словам Алексея Бондарева, эксперта по рынку недвижимости и гендиректора АН «Прайд Групп», девелоперы стали покупать участки, которые раньше даже не рассматривали, т.к. спрос превысил предложение.
Сейчас есть интерес даже к небольшим наделам, земельным участкам без готовых документов, без инфраструктуры поблизости, не в лучшей локации, по завышенной стоимости и т.д. Еще год назад выбор предложений был шире, было больше земель, готовых к началу строительства, в 2021 году такие объекты стали единичными.
Часто крупные девелоперы благодаря ресурсу выкупают готовые участки у небольших застройщиков. Все еще фиксируется общий интерес к покупке вне зависимости от района, но при этом огромную роль играет прогнозируемая экономика будущего участка относительно его цены. Оставшиеся факторы ушли на второй план, став в нынешней ситуации для девелоперов незначительными.
Что касается локаций, в которых застройщики могут начать большие жилищные проекты, все будет зависеть от администрации Санкт-Петербурга. Властям в ближайшем будущем нужно будет определиться с тем, каким способом и на каких территориях город сможет нарастить объем строительства до нужных президенту показателей.
Между прочим
Спрос на земельные участки в Петербурге вырос в 4 раза
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 26 июня 2021
