Об этом рассказал Марк Лернер, владелец группы «Петрополь», в ходе дискуссии «Банки vs застройщики. Жизнь по новым правилам», организованной «НП».
Переход на новую схему работы с использованием эскроу-счетов может привести к неопределенности и даже приостановкам продаж на ряде проектов, считает эксперт. «Как быть с теми, у кого, например, коэффициент построенности 30% будет к июню? То есть они что, в июле остановят продажи? Как на это все будут реагировать дольщики? Потому что в принципе не страшно, если застройщик на 2-3 недели остановил продажи, но неокрепшие умы наших дольщиков… Это будет плохо чисто имиджево», – заявил Марк Лернер.
По его словам, «частокол из препон и препятствий» не может хорошо отразиться на инвестиционном климате, на том, что рынок станет устойчивее, прозрачнее, надежнее для клиентов.
«Мы видим уже реакцию клиентов, они считывают и в средствах массовой информации, они считывают и у самих застройщиков обеспокоенность. Это уже вылилось в то, что был всплеск спроса. Зачастую у людей денег нет даже на первый взнос, но оживление мы видели и чувствовали перед Новым годом, мы видим и чувствуем сейчас. Люди пытаются успеть пристроить деньги, реализовать свои какие-то плановые покупки. При этом они не понимают, что можешь успеть купить, а этот застройщик потом через это «сито» не пройдет, через 1 июля. И что с ним будет дальше – непонятно», – сообщил эксперт.
«То есть, в принципе, если говорить общо, ситуация какого-то тумана, причем он сгущается к 1 июля», – добавил эксперт.
Между прочим
В Санкт-Петербурге 152 объекта долевого строительства могут перевести на эскроу
Дата публикации 04 мая 2019
