Переверните экран
Бесплатно
Консультация специалиста

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В рабочие дни с 9:00 до 21:00.

8 800 333-15-33
Перезвонить вам?
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в ближайшее время.
Ваш телефон
История просмотров
Вы еще не успели что-то посмотреть у нас на сайте, но это можно легко исправить.
Избранное
Вы ещё не успели ничего добавить к себе в избранное, но это можно легко исправить.

Подморозило: девелоперы Петербурга откладывают вывод на рынок новых проектов бизнес-класса

Застройщики пересчитывают экономику перспективных проектов, а власти Петербурга не спешат выдавать разрешения на строительство. В связи с этим в продажу в течение 2024 года поступило лишь 3,8 тыс. новых квартир бизнес-класса. 

Предложение в сегменте городских новостроек бизнес-класса за 2024 год снизилось на 23%, свидетельствуют данные Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». На начало 2025 года объем предложения в сегменте оценивался в 220,3 тыс. кв. м (4,1 тыс. квартир), снижение наблюдалось и в 2023 году (-16%). Объем нового предложения, поступившего в продажу в 2024 году, составил 181 тыс. кв. м (3,8 тыс. квартир), что на 19% ниже показателя за 2023 год.

«Снижение предложения по объектам недвижимости бизнес-класса в Северной столице, в первую очередь, обусловлено замедлением процесса получения разрешений на строительство в последние годы. Также влияние оказывает высокая ключевая ставка, которая сказывается на росте стоимости строительных проектов. В сложившихся условиях девелоперы замедляют вывод новых проектов на рынок»

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group)

Одной из ключевых характеристик проектов бизнес-класса выступает локация. Часто такие жилые комплексы располагаются в центре Петербурга и нередко выступают результатом редевелопмента. Такая специфика, наряду с удорожанием рабочей силы и повышением стоимости строительных материалов, также толкает стоимость проектов бизнес-класса вверх.

За прошлый год средняя цена предложения в бизнес-классе в Санкт-Петербурге выросла на 14% (и составила на конец декабря 398,5 тыс. руб./кв. м).

Приобретая объекты бизнес-класса, покупатели в 2024 году отдавали предпочтение программам рассрочки – на такие сделки пришлось 50% от всех реализованных объектов в классе. Доля квартир, купленных в ипотеку, составила 42%.

Наибольшей популярностью среди покупателей в 2024 году пользовался Василеостровский район – на него пришлось 25% сделок. Следующими по популярности стали объекты в Выборгском (19% сделок) и в Приморском районе города (11%).

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в декабре

Застроить Петербург и область: на купленных девелоперами в 2024 году участках можно возвести около 6 млн «квадратов» жилья

Автор: эксперты КЦ «Петербургская Недвижимость»

Дата публикации 30 января
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Zen icon Канал на Youtube Youtube icon Канал на Rutube Rutube icon
Читайте также:
Популярный пригород: покупатели стали чаще приобретать квартиры в новостройках Петродворцового района
Эксперты отмечают рост спроса на жилые комплексы, расположенные в Петродворцовом районе: в 2024 году там было продано 2,3 тыс. квартир. Средняя стоимость 1 кв. метра в массовых новостройках этой локации в феврале 2025 года составляет 237,5 тыс. рублей. По...
20 февраля 371
Несгибаемые цены: стоимость новостроек бизнес-класса впервые превысила 450 тыс. рублей за «квадрат»
2024 год на рынке петербургской недвижимости запомнится как минимум двумя историческими событиями: доля ипотеки снизилась до 49%, а средняя цена квадратного метра в ЖК бизнес-класса перешагнула отметку в 450 тыс. рублей. Снижение спроса и в дальнейшем не заставит цены...
13 февраля 10640
Дорого и мало: на рынке Петербурга рекордно сократится количество ЖК бизнес-класса
В 2025 году эксперты предсказывают рынку новостроек бизнес-класса Северной столицы серьезное сокращение предложения. Если в 2024 объем ввода в эксплуатацию составил 319 тыс. кв. м, то по итогам 2025 года этот показатель может опуститься до исторического минимума...
12 февраля 11306
Покупателям нужны тысячи студий: маленькие квартиры будут дорожать под угрозой формирования дефицита
Запаса квартир-студий в новостройках Петербургской агломерации покупателям может хватить на ближайшие 1,5-2 года, с учетом перспективных проектов. Затем начнет сказываться запрет на строительство малометражек, что может вновь привести к подорожанию...
04 февраля 17048
Территория роста: элитные новостройки Петроградского района подорожали на 31%
Элитные новостройки Северной столицы стали настоящим магнитом для инвестиционного спроса. Цены на высокобюджетное жилье за 2024 год выросли в среднем на 17%, наибольшую динамику цен показали локации Петроградского района, а также Васильевский остров.  По...
03 февраля 14654
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе
В январе 2025 года начались продажи новых объемов квартир в трех жилых комплексах в Санкт-Петербурге и в двух ЖК в Ленобласти. И в Петербурге, и в области представлено по одному новому проекту. Самую недорогую квартиру на старте продаж в Северной столице можно купить за 4,5...
31 января 25886
В декабре покупатели новостроек предпочли ипотеке рассрочку и охотно проводили сделки онлайн
Почти 75,5 тысячи сделок с новостройками заключили покупатели в Петербурге и пригородах по итогам прошлого года. Заметно выросла роль рассрочки – в декабре ее доля в два раза превысила продажи в ипотеку. Все больше квартир реализуется с помощью...
28 января 19154
Застроить Петербург и область: на купленных девелоперами в 2024 году участках можно возвести около 6 млн «квадратов» жилья
За прошлый год застройщики приобрели в Северной столице и Ленобласти 854 га земли. Объем инвестиций в покупку участков превысил показатели 2023 года на 74%. По оценкам экспертов, в этих локациях в будущем могут построить более 5,9 млн кв. метров недвижимости. Крупнейшей...
27 января 15734
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков