Северная столица — лидер международного рейтинга, в котором эксперты сравнили динамику роста средневзвешенной цены квадратного метра в высокобюджетном сегменте недвижимости в 100 городах мира. Самый заметный скачок цен был зафиксирован именно в Петербурге: +25,8%, на втором месте оказалась Москва, на третьем — Сеул.
The Wealth Report — это международный отчет о благосостоянии, который ежегодно публикуется компанией Knight Frank и исследует мировые рынки элитной недвижимости.
Являясь важным информационным ресурсом для сверхбогатых людей всего мира, инвесторов в недвижимость, консультантов и частных банкиров, издание отслеживает различные показатели и тенденции, которые формируют уровень благосостояния в отдельных локациях, странах и регионах, и содержит аналитические сводки, экспертные оценки и рейтинги городов и стран, помогая понять специфику рынков элитной недвижимости, траекторию их развития, перспективы, риски и инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости и предметов роскоши, а также тренды в сфере благотворительности. В 2025 году было опубликовано 19-е издание The Wealth Report.
Санкт-Петербург занял первое место в рейтинге городов по индексу роста цен PIRI 100, достигнув рекордного показателя
Москва и Санкт-Петербург заняли лидирующие позиции мирового рейтинга динамики цен PIRI 100. Prime International Residential Index (PIRI) отслеживает глобальную динамику средневзвешенных цен на элитное жилье в 100 ключевых городах мира в национальной валюте.
За 2024 год 77 из 100 рынков элитной недвижимости продемонстрировали положительную динамику цен, на трех рынках показатели не изменились, а снижение зафиксировано в 20 городах.
Максимальный прирост цен (+25,8%) зафиксирован в Санкт-Петербурге, который год назад занимал второе место мирового рейтинга. По итогам 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра элитного жилья в Северной столице составила 790 тыс. руб.
Москва за год поднялась с 19-й строчки рейтинга на вторую, продемонстрировав рост цен на 20,5% со средневзвешенным показателем 1 950 тыс. руб./кв. м. Закрывает топ-3 Сеул (+18,4%), который за год переместился с 22-й строчки рейтинга.
Стремительный рост средневзвешенной цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга во многом был обусловлен сокращением объема экспозиции: так, по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках сократился на 30%, достигнув исторического минимума.
«Стабильно высокий спрос, фиксируемый на протяжении года, позволил части застройщиков отказаться от массового предоставления скидок на квартиры и апартаменты, а другую часть побудил пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания. Динамика цены в 2025 году будет зависеть от множества факторов, ключевые среди которых – это пополнение рынка новыми объектами, а также денежно-кредитная политика Центрального банка»
Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге
Также в топ-10 индекса роста цен PIRI 100 вошли Манила (+17,9%) и Дубай (+16,9%), которые занимали лидирующие позиции в прошлом году. Далее по уровню роста цен расположились Эр-Рияд (+16%), за год поднявшийся с 51 места, а также Токио (+12,1%) и Джедда (+9,6%), в которых по итогам 2023 года фиксировалась отрицательная динамика цен.
Топ-10 замыкают Ориндж с ростом стоимости элитного жилья на 9,3%, а также Корфу, Мехико и Аспен со значением 8,9%.
Топ-10 городов по мировому рейтингу динамики цен PIRI 100
|
1
|
25,8%
|
Санкт-Петербург
|
6
|
16,0%
|
Эр-Рияд
|
|
2
|
20,5%
|
Москва
|
7
|
12,1%
|
Токио
|
|
3
|
18,4%
|
Сеул
|
8
|
9,6%
|
Джедда
|
|
4
|
17,9%
|
Манила
|
9
|
9,3%
|
Ориндж
|
|
5
|
16,9%
|
Дубай
|
10
|
8,9%
|
Корфу
|
Источник: NF GROUP на базе The Wealth Report 2025
Отрицательная динамика цен на элитную недвижимость была зафиксирована в Нью-Йорке (-0,3%), Лондоне (-1%), Гонконге (-2,2%) и Остине (-4,3%).
Читайте также:
Покупателей не пугают рекордные цены: элитные ЖК Петербурга дорожают, но спрос остается высоким
Вертолетные площадки и причалы для яхт: какую инфраструктуру предлагают резидентам элитных ЖК Петербурга
Автор: эксперты компании NF GROUP
Дата публикации 25 марта
