Высокий интерес покупателей к новостройкам возле станции метро «Девяткино» обусловлен, прежде всего, доступными ценами – минимальная стоимость жилья, по данным на начало июля 2016 г., составляет 1,05 млн рублей. Портал Novostroy-SPb.ru представляет ценовой рейтинг жилых комплексов в данной локации.
Район станции метро «Девяткино» административно относится к Ленинградской области, новостройки возводятся на территории Всеволожского района, в поселках Мурино и Новое Девяткино. Однако благодаря наличию станции метро данная локация рассматривается как еще один район Санкт-Петербурга – доехать до центра города можно всего за 20-25 минут. Именно хорошая транспортная доступность является следующим после цены фактором, влияющим на выбор покупателей.
По данным Novostroy-SPb.ru, всего в реализации возле метро «Девяткино» находятся 47 жилых комплексов и микрорайонов. Из них 20 – в шаговой доступности от станции (ЖК «Девятый вал», ЖК «Солнечный», ЖК «Мечта», ЖК «Ласточка» и другие), остальные – на более значительном удалении, там жителям придется пользоваться наземным транспортом, чтобы доехать до метро. Среди компаний, которые реализуют свои проекты в Мурино и Новом Девяткино, – Setl City, «Лидер Групп», «Полис», Navis Development Group, «Мавис», Bonava, Normann.
ЖК «GreenЛандия» от Setl City
При этом в семи жилых комплексах продажи от застройщика завершены, то есть проекты полностью реализованы – Жилой дом в Токсово, ЖК «Новое Девяткино», ЖК «Янтарь», ЖК «Фрегат», ЖК «Вилла Сити», ЖСК «Северное Поместье», ЖК «Азимут».
Как подсчитали специалисты Novostroy-SPb.ru, наименьшая стоимость квадратного метра – в ЖК «Воронцов» от компании «СпецКапСтрой СПб» – всего 32 000 рублей. Однако стоит иметь ввиду, что новостройка находится в 10 минутах езды от станции метро и будет сдана в 4 квартале текущего года. Согласно концепции проекта, это многосекционный 12-этажный дом на берегу реки Охты.
На втором месте – ЖК «Тридевяткино царство» от «УНИСТО Петросталь», где цена «квадрата» начинается от 40 000 рублей. Комплекс тоже достаточно удален от метро – около 25 минут пешком. В отличие от ЖК «Воронцов», это масштабный проект, который включает 16 кирпично-монолитных домов высотой 8-16 этажей. Первая очередь будет сдана в конце года.
Почти столько же стоит квадратный метр в ЖК «Петровское» от «ВикингСтройИнвест» – 40 210 рублей. Однако это проект на очень значительном удалении от метро – около часа езды, поэтому его стоит рассматривать, скорее, любителям загородной жизни. Тем более, что комплекс малоэтажный.
Новостройки с самой низкой стоимостью квадратного метра
| |
Название ЖК |
Мин. цена 1 кв. м, руб. |
| 1. |
ЖК «Воронцов» |
32 000 |
| 2. |
ЖК «Тридевяткино царство» |
40 000 |
| 3. |
ЖК «Петровское» |
40 210 |
| 4. |
ЖК «Муринский Посад» |
41 000 |
| 5. |
ЖК «Силы природы» |
41 000 |
| 6. |
ЖК «Гамма» |
41 000 |
| 7. |
Проект КОТ в Мурино |
43 000 |
| 8. |
ЖК «Дом с фонтаном» |
43 000 |
| 9. |
ЖК «Три кита» |
48 000 |
| 10. |
ЖК «Северная палитра» |
48 000 |
Источник: Novostroy-SPb.ru
Безусловно, самые востребованные квартиры – компактные студии, так как бюджет покупки у них всегда минимальный – люди предпочитают приобрести отдельную квартиру, чем комнату в коммуналке. А если вложиться в строящееся жилье, то можно сэкономить еще больше.
Итак, на сегодняшний день самую дешевую студию предлагает компания O2 Development – всего 1 051 000 рублей за 20,4 кв. м в ЖК «Силы природы», при этом высота потолков – 3 м. Новостройка возводится в 10 минутах езды от станции метро, проектом предусмотрено создание 21 монолитно-каркасного корпуса высотой от 18 до 10 этажей, а также всей сопутствующей инфраструктуры. Срок ГК – 3 квартал 2016 г.
На втором месте – студия площадью 24,29 кв. м за 1 124 628 рублей в ЖК «Воронцов».
На третьем месте – более компактная студия – 23,03 кв. м за 1 127 049 млн рублей в ЖК «Дом с фонтаном». Это малоэтажный проект, расположенный в 35 минутах езды от метро, в деревне Щеглово. На 2,5 га построят четырехэтажный двухсекционный дом, сдача в эксплуатацию намечена на 4 квартал 2017 г.
Из представленного рейтинга самых дешевых студий наиболее просторное жилье – в ЖК Vitamin («Витамин»), где за 1 365 000 рублей «Лидер Групп» продает студию площадью 26,02 кв. м. В свою очередь, самая компактная студия – всего 19 кв. м за 1 276 260 рублей – в ЖК «Краски Лета» от ГК «Полис», а также в ЖК «Северный вальс» – 19,84 кв. м за 1 130 000 рублей.
Новостройки с самыми низкими ценами на квартиры-студии
| |
Название ЖК |
Мин. площадь, кв. м |
Мин. стоимость студии, руб. |
| 1. |
ЖК «Силы природы» |
20.40 |
1 051 000 |
| 2. |
ЖК «Воронцов» |
24.29 |
1 124 628 |
| 3. |
ЖК «Дом с фонтаном» |
23.03 |
1 127 049 |
| 4. |
ЖК «Северный вальс» |
19.84 |
1 130 000 |
| 5. |
ЖК «Гамма» |
27.25 |
1 258 950 |
| 6. |
ЖК «Краски Лета» |
19.00 |
1 276 260 |
| 7. |
ЖК «Территория» |
21.88 |
1 320 000 |
| 8. |
ЖК «Альпийская деревня» |
24.50 |
1 349 500 |
| 9. |
ЖК Vitamin |
26.02 |
1 365 000 |
| 10. |
ЖК «Охтинская Дуга» |
24.10 |
1 432 106 |
Источник: Novostroy-SPb.ru
Стоит также немного сказать и о самых дорогих квартирах возле станции метро «Девяткино». По подсчетам Novostroy-SPb.ru, максимальная цена жилья в данной локации – 6 295 338 рублей. Это трехкомнатная квартира площадью 93,22 кв. м в ЖК «Горки Парк», в 15 минутах езды от метро, недалеко от реки Охты. Всего будет построено 14 трех- и четырехэтажных домов. Из приятных бонусов – оригинальная архитектура, потолки высотой 3,2 м, террасы или лоджии в квартирах. Срок ГК – 2 квартал 2018 г.
За 5 338 000 рублей предлагается «трешка» площадью 92,50 кв. м в почти готовом ЖК «Сокол» – пятисекционном доме высотой 15-20 этажей в 10 минутах ходьбы от метро. За 5 201 000 рублей – трехкомнатная квартира площадью 84,70 кв. м в ЖК «GreenЛандия» – масштабном проекте Setl City, включающем свыше 30 разновысотных корпусов (10-23 эт.), а также объекты инфраструктуры.
Дата публикации 06 июля 2016
