Отзывы о мкр. Каменка, кв. 78А

Переврано все, что можно переврать.Капстрой строит всего 3 корпуса из 15ти. И "Ладожский парк" отнюдь не равно "Капстрой"Вторую очередь никто еще не вводил в эксплуатацию и никто в нее не заселялся.Статья написана с целью "лишь бы что-нибудь написать".

Какой 2012 год сдачи, если по этому дому в договоре (по 214 ФЗ) ЛЭК пишет 4 квартал 2013!Я бывший дольщик этой помойки, через суд забрал деньги и не кому не советую вписываться в этот долгострой!

Тайный продавец, прошу прощения, что задела ваши чувства своим впечатлением от района :)

Александр, чего именно вам не хватает в плане инфраструктуры района? Лично я нашла все, что мне нужно иметь вблизи от дома.

дольщик, "Тайный покупатель" не предполагает постановку менеджеров продавца в известность об истинных целях "покупателя", осуществляется просмотр реальных продающихся квартир. Безусловно, присутствует некоторая субъективность. Все познается в сравнении.

Uyra, статьи рубрики "Тайный покупатель" не планируются как заказные, это личное впечатление автора на текущий момент времени.

Евгения Небова, уважаемая и "острословная".В нашей стране принято быть довольным только тем, что делаешь сам. А вот как другие делают, то это все не так, и "если бы я так делал, то было бы по-другому".Это, Евгения, Вы.Про выражение, что "дуракам пол работы не показывают", вы наверняка не знали, и посмотрев стройку решили, что это вовремя не сдастся, и в ЭТОМ жить нельзя. И отделка-то фиговая, и вообще.Предположим, что отделку вам не навязывают, а говорят, что она возможна, если нет, то скидка в размере N-ной суммы .... хотите покупайте, хотите, нет. Если уж на то пошло, то отделка квартир-это вообще новое в квартирах ЦДС. Заявленный БК стандарт они выдерживают полностью.Ваши стенания по расположению и грязи....отсылаю к вышеизложенному. И давайте посмотрим комплекс в сданном виде, а не будем брюзжать по поводу и без повода.Смотрите на мир веселее.

Заключили договор в декабре 2010 года на стадии котлована, в декабре 2011 получили ключи от квартиры во 2-й очереди. Претензии только к долгому оформлению документов. Квартирка радует. Была ли Евгения Небова на самом деле в Северной долине - большой вопрос: например, детские площадки для первой очереди появились еще летом прошлого года, а с ними и газоны, а осенью добавились посаженные кусты. Придираться можно до бесконечности, но кто приезжал в северную долину, тот прежде всего обращает внимание, что создается впечатление уже обжитого района. Хотя, конечно, магазинчиков и т.п. пока не хватает.

Хуже этого застройщика в городе нет.1. Юридические изъяны. Договор содержит массу "подводных камней". Покупатель должен всё, компания ему - ничего. Договор составлен так, что компания не отвечает ни за качество строительства, ни за срыв сроков. С покупателя обычно берут денег побольше за счёт завышения площади квартиры (например, балконы учитывают с коэфф. 1, вместо 0,3 или 0,5), разницу не отдают после приёмки квартиры годами. В суде идут на всё, лишь бы не проиграть его. Вплоть до того, что заявляют от подделке подписей и печатей в договоре или заявляют, что человек, подписавший договор, не имел на то полномочий. И у них это проходит!Даже не надейтесь, что найдёте управу в милиции, в прокуратуре, у чиновников, в роспотребнадзоре, в Администрации президента, в СРО и т.д. - там всё схвачено. Пытались многие, не получилось НИ У КОГО!2. Проектные изъяны. В проект не закладывают отопление мест общего пользования, чтобы сэкономить на отоплении при строительстве и эксплуатации. В результате, в квартире холодно у прихожей, а выходя из квартиры, Вы сразу попадаете в мороз.3. Изъяны организации строительства. Поскольку у компании "всё схвачено", нет проблем со сдачей дома. Это означает, что Ваш дом будет сдан в эксплуатацию "на бумагах" задолго до того, как его построят. Это сначит, что после подписания акта приёмки в эксплуатацию, никто из чиновников не пойдёт проверять, как оно на самом деле будет построено. В результате Вы получите квартиру без электричества, воды, с многочисленными конструктивными изъянами.Сроки строительства обычно затягиваются на 1-2 года. Для Вас это значит, что придётся больше заплатить за аренду квартиры и дольше придётся платить кредит по завышенному процент.4. Строительные изъяны. При строительстве используют самые дешёвые и ненадёжные материалы. Даже если будут обещать окна ВЕКА, не верьте - профиль будет самый тонкий, стекло одинарное, якобы с "энергоэффективным покрытием". Зимой в квартирах холодно, в сильные морозы не выше 9. Все жильцы дома зимой топят квартиры электрообогревателями.Межпанельные швы "текут" и промерзают. Это значит, что в углах квартиры образуется плесень, которая если завелась, то её уже ничем не выведешь.Недоделки застройщиком как правило не устраняются. Вам предложат или подписать акт приёмки квартиры в эксплуатацию, или ждать ещё какое-то время, пока Вам не надоест. скажу сразу - в конце-концов Вам надоест, Вы подпишете акт и будете устранять недоделки за свой счёт.=. Экономика. В итоге, Вы получите некачественную квартиру в холодном доме, будете тратить деньги (лишние 100-300 тыс.руб.) на устранение недоделок: замена окон (~15-20 т.р. за одно окно), заделка межпанельных швов (~3-5 т.р. за 1 м/п шва), утепление стен квартиры (~ 300-500 руб. м2) и так ещё по мелочи. Вы потратите лишние 200-600 тыс. рублей на проживание в арендованной квартиры за время задержки дома в течение 1-2 лет. Вы будете больше платить банку за кредит за те 1-2 года, в которые будет задержано строительство.После устранения недоделок Вы будете жить в холодном доме и выходя из квартиры на площадку, сразу же окажетесь на улице.Не повторяйте наших ошибок, не покупайте квартиры от "СУ-155" ("РосСтроя").Желаю Вам удачного новоселья в доме от другого застройщика! :)