ЖК «Морская миля»

ЖК «Морская миля» — типовой квартал на Юго-Западе Санкт-Петербурга. Дома возводятся вблизи реки Красненькой и Большой Турухтанной гавани. В составе комплекса есть действующие школа и детский сад. До конца 2025 года рядом с новостройкой планируется открытие станции метро «Юго-Западная».

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Морская миля» выступает «Группа ЛСР» (СПб), которая широко известна не только в Северной столице, но и в Москве, Московской области и на Урале. История компании началась 30 лет назад. На сегодняшний день «Группа ЛСР» — это крупный холдинг, который занимается девелопментом, строительством, а также производством строительных материалов. Общий объем девелоперского портфеля «Группы ЛСР» превышает 8,3 млн кв. м.

Описание ЖК

ЖК «Морская миля» находится в Красносельском районе Петербурга, вблизи пересечения проспектов Маршала Казакова и Маршала Жукова. Эти магистрали, а также Ленинский проспект, выезд на который занимает не более 5 мин., обеспечивают новостройке высокую транспортную доступность. Доехать на машине до Адмиралтейского района можно за 20 мин. при средней загруженности дорог. Путь до Невского проспекта занимает полчаса, примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до Васильевского острова. Выехать на КАД можно за 15 мин., а добраться по аэропорта «Пулково» — за 20 мин.

В локации хорошо развит общественный транспорт. Рядом с жилым комплексом находятся несколько остановок автобусов и трамваев. Расстояние до ближайшей действующей станции метро «Автово» составляет 2,9 км — 35 мин. ходьбы. Очень удобно добираться до метро на трамвае, дорога занимает 10 мин. По имеющейся информации, до конца 2025 года должна быть запущена новая станция метро «Юго-Западная», вход на которую будет расположен непосредственно у ЖК «Морская миля».

Экологическая обстановка в Красносельском районе оценивается экспертами EcoStandard как приемлемая. Основными факторами, негативно влияющими на экологию локации, являются промышленные предприятия, очистные сооружения, морские грузовые порты (балкерный, нефтяной и угольный терминалы), ТЭЦ. Строящийся комплекс «Морская миля» находится в обжитой и развитой части района. До ближайших парков — Полежаевского и усадьбы Александрино — можно дойти пешком за полчаса. За 10 мин. на машине можно добраться до Южно-Приморского парка или пляжа на берегу Финского залива.

В составе жилого комплекса запроектировано 10 корпусов высотой 25 этажей. Строительство ведется с применением панельной технологии с внешним утеплением материалом Rockwool. Первая очередь из 4 домов уже сдана и заселена. Двухсекционные корпуса №5 и №6 должны быть сданы в III квартале 2025 года, к концу 2026 года завершится строительство корпуса №8, а корпус №7 застройщик планирует сдать только в 2027 году. Ещё два дома пока на стадии проектирования.

Купить квартиру в ЖК «Морская миля» можно в любом из четырех строящихся домов. Покупателям предлагаются лоты площадью от 21 до 73 кв. м, среди них преобладают студии и однокомнатные квартиры. Есть небольшое количество двухкомнатных квартир со спальнями, разнесенными по разные стороны от кухни-гостиной, а также единственный вариант с тремя изолированными комнатами.

Все квартиры в ЖК «Морская миля» реализуются с уже готовым ремонтом. В отделке используются современные и износостойкие материалы: фактурные обои под покраску, ламинат, межкомнатные двери и плинтусы. Потолок выкрашен матовой краской в два слоя, установлены белые розетки и выключатели, сделаны выводы под осветительные приборы. В санузлах стены и пол отделаны плиткой и керамогранитом, установлены необходимые сантехнические устройства — унитаз, раковина, ванна или душевой уголок.

На внутренней территории нового квартала будет выполнено благоустройство: часть площади будет отведено под парковку, часть — под озеленение, детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки.

Инфраструктура

В ЖК «Морская миля» уже работает школа и детский сад, продуктовый магазин и пункты выдачи товаров популярных маркетплейсов, в которых новоселы могут купить все необходимое.

В пешей доступности есть ещё несколько школ и детских садов, гипермаркеты «Окей» и «Максидом», строительный рынок, поликлиники и стоматологические кабинеты, а также спортивные клубы.  

Плюсы и минусы

Квартирография проекта указывает на то, что он ориентирован на молодых покупателей: одиноких или семейных. Здесь предлагаются небольшие по площади квартиры с понятными типовыми планировками и готовым ремонтом — что отлично подойдет в качестве первого собственного жилья. Социальная и торговая инфраструктура на территории нового квартала обеспечит комфортное проживание с детьми любого возраста. Важным преимуществом жилого комплекса является его высокая транспортная доступность и перспектива открытия новой станции метро рядом с корпусами.  

Однако есть и нюансы в виде соседства с электрической подстанцией, железной дорогой, а также элеваторной площадкой — все эти объекты могут становиться источниками шума.