МФК «Саан»

МФК «Саан» находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Пионерская». Комплекс бизнес-класса представляет собой здание высотой от 16 до 23 этажей с инфраструктурой и собственным выходом в Удельный парк.

Надёжность застройщика

Застройщик многофункционального комплекса — ООО «СЗ СОЮЗ ИНВЕСТ». По данным ЕИСЖС, «Саан» — единственный объект компании. Генеральным подрядчиком, согласно проектной документации, выступает «Ханса Строй», входящая в состав «Ханса Групп», в ее портфеле более 30 жилых, коммерческих, офисных и спортивных объектов.

Расположение и транспортная доступность проекта

МФК «Саан» расположен на Коломяжском проспекте в Приморском районе, на границе с Удельным парком. Расстояние до ближайшей станции метро «Пионерская» — 500 метров, время в пути пешком — около пяти мин.

В трёх мин. от новостройки есть автобусная остановка, откуда можно доехать до станций метро «Удельная», «Старая Деревня» и «Комендантский проспект».

Для автомобилистов есть выезд на проспект Королёва, с которого за 10 мин. можно добраться до Западного скоростного диаметра. Около пяти мин. займёт дорога до Приморского проспекта. Время в пути до КАД, как и до Невского проспекта, составит 30 мин.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Приморском районе в целом благоприятная. Около 25% локации занимают крупные зелёные зоны: парк 300-летия Санкт-Петербурга, Удельный парк, Новоорловский и Юнтоловский заказники.

Один из основных негативных факторов — загруженные дороги. Через район проходит Западный скоростной диаметр, кроме того, есть действующая железнодорожная линия.

Архитектура и благоустройство

В основе архитектурной концепции проекта лежит современная интерпретация стиля «модерн»: наличие натуральных материалов природных оттенков, плавность линий и функциональность. Облицовка фасадов выполнена из фактурной керамогранитной плитки бежевых и серых цветов.

Одно из достоинств проекта — близость Удельного парка, который занимает площадь около 150 га. Собственная территория МФК «Саан» тоже благоустроена, на ней будут высажены взрослые деревья, чтобы превратить её в продолжение парка с зонами для разных видов отдыха. Также предусмотрена детская игровая площадка, фонтан и «сад тишины».

Планировки и типы помещений

«Саан» — многофункциональный комплекс с помещениями для жизни или коммерческой деятельности. В нём по состоянию на июль 2026 года представлено 185 лотов: студии, двух- и трёхкомнатные варианты площадью от 21,3 кв. м до 50,2 кв. м.

Помещения нежилые, поэтому называть проект ЖК «Саан» было бы некорректно, хотя в обиходе это допустимо.

Цены — от 8,9 млн руб. за студию площадью 21,3 кв. м с готовой отделкой и меблировкой.

Инфраструктура и удобства для жителей

Все объекты инфраструктуры находятся внутри МФК «Саан»: городской термальный курорт с бассейном; двухуровневые ресторан и лобби; клубная зона с террасой; кинотеатр; студия звукозаписи; детский клуб; спортзал; игровая досуговая зона; пространство красоты; переговорная и коворкинг.

За пределами новостройки в пешей доступности также есть всё, что нужно: школы, детские сады, поликлиники и супермаркеты.

Преимущества проекта

1. Близость парка.

2. Наличие собственной инфраструктуры.

3. Готовая отделка во всех лотах входит в стоимость покупки.

4. Меблировка от застройщика (некоторые лоты). Опция её заказа доступна за отдельную плату.

5. Возможность управлять объектом самостоятельно или доверить это управляющей компании.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — B

Тип остекления — панорамное

Наличие подземного паркинга — да

Комментарий эксперта

Локацию МФК «Саан» можно назвать практически идеальной для инвесторов: во-первых, Приморский район — давно сложившаяся развитая локация Петербурга. Во-вторых, главные транспортные артерии города находятся на оптимальном расстоянии от объекта. Для тех, кто не пользуется личным транспортом, в пяти мин. ходьбы есть станция метро.  

Инфраструктура «Саан» позволяет закрыть основные потребности не выходя из дома. Также есть возможность воспользоваться услугами и сервисами за пределами МФК — к счастью, Приморский район ими хорошо укомплектован.

В целом, «Саан» подходит и для комфортного собственного проживания, и для сдачи недвижимости в аренду — наличие управляющей компании упростит этот процесс.