Отзывы о ЖК «Балтийская волна»

В феврале купила квартиру в этом ЖК, через агентство Антарес - Трейд. Все в порядке с документами.Читала пугающие отзывы, но решила разобраться и не прогадала.Квартиру купила дешевле, чем стоят квартиры в этом районе.Всем удачи.

Добрый день, хочу поблагодарить агенство недвижимости АН АНТАРЕС ТРЕЙД в частности агента Дмитрия.Покупали с женой квартиру в ЖК Балтийская Волна осенью 2019 года.Грамотный и профессиональный специалист!!! Приобрели квартиру от подрядчика,цена дешевле застройщика. Помогли с оформлением ипотеки.

Двойные продажи квартира 228, 14

2 статьи про работу"Рант" и его серых схемах. 1.0дна на сайте riafan" Мошенничество в сложной форме, как Петербуржцы остались без квартир и денег от строительной компании "Рант"". 2.Следственнвй комитет Кингисепп Серго р-на. Статья. Субподрядчик Кингисепп Серго застройщика ЗАО Рант сбежал с деньгами обманутых дольщиков.

Сдадут в конце 18го года .

Сняли забор, закончили фасад, полным ходом идёт благоустройство территории! Дом будет сдан в этом году, ключи начнут выдавать в сентябре. Информацию и фотографии можно посмотреть в группе дольщиков.

Я дольщик ЖК балтийская волна, хочу расставить по местам некоторые вещи 1. Цены в данном ЖК учитывая этот район, крайне интересные, те кто пишут что ценник задран, вы откуда?? у Вас есть какое-то представление о ценах на недвижимость? В красносельском р-не ОБЫЧНАЯ однушка в 137 серии или хрущевки стоит около 4 млн. р Я купил 44м за 3.150 млн р И рассматривал 2шки под ипотеку которые стоят от 4.300 млн. р и это при том что ЖК комфорт класса, а не муравейник И как вы можете говорить про завышенные цены? 2. Купил квартиру я через подрядчика - да, причем по вексельной схеме, и я чувствую просто свое превосходство, перед теми кто читает проплаченные, в которых остаются одни отрицательные отзывы - это и дураку понятно, сайты типа nevastroyka и другие, бегут от этого объекта и покупает себе ущербную вторичку или соседние Эконом классы за такие же деньги.....

Я реальный дольщик в Балтийской Волне! У меня трешка в 3-м корпусе. Отзывы пишут продавцы соседних муравейников! Есть здесь реальные дольщики? Из всех строек в этом районе этот дом по качеству лучше всех, и то, что они не делают дешевую отделку еще один признак высокого класса. Если вы не знаете, в элитных домах квартиры без отделки идут. Так что живите в своих экономах, а мы 1 июня ремонт начинаем деть! И, кстати, я у подрядчика покупал через вексель Ранта, жив здоров как видите. А Вам какие скидки предлагают в муравейниках – стандартные с накидки?

Добрый всем день! На счет векселя, ВЕКСЕЛЬ - это ценная бумага, строго установленной формы, а если в первый раз слышите или пишите это слово и даже не представляете как он выглядит, то чья это вина? Подрядчиков? Ранта? или Ваша, в том что Вы неграмотны, некомпетентны в этом вопросе и не имеете представления о чем вообще тут идет речь.Конечно, люди которые подписывают документы чуть ли не в МакДональдсе, на данный момент наверняка имеют большой опыт работы в юриспрюденции!! Так о чем же Вы говорите? ВЫ САМИ ВИНОВАТЫ В СВОЕЙ БЕСПЕЧНОСТИ! И НИКТО ДРУГОЙ КРОМЕ ВАС! Надеюсь таких "умников" жизнь наградила бдительностью, на будущее) Но и имейте совесть не позориться здесь своими же недочетами в развитии. А теперь я расскажу как это выглядит на самом деле, я купил две двухкомнатные квартиры 57.7 и 61.4 ПО ВЕКСЕЛЯМ! Преждевременно изучив всю ситуацию по объекту, в плане юриспрюденции я и так подкован неплохо! Все прошло вполне адекватно! Сама сделка проходила через офиса застройщика, где кстати, не очень приветливый Юр. Отдел, далее Аккредитив, Регестарция в Гос. Реестре, уведомление о регистрации сделки, ВСЕ! Довольно просто это все выглядит, да! Ищите себе нормальных юристов или агентов, которые знают данный сегмент рынка, вот Вам совет! А не читайте рассказы "умных" людей которых обвели во круг пальца А судебные дела итд, это стройка, а не песочница, у любого застройщика есть судебные дела, не несите чушь! А то с таким образом мышления и продавщицу в магазине продуктов можно обвинять в ОПГ. Развивайтесь и живите в реальном мире наконец. А задержка на данный момент составит пару-тройку месяцев, почему Вы пишите про какое-то кол-во лет? Откуда взялась такая информация? Кто из Вас реальный дольщик?? Их среди Вас нет, вот очевидный и правдивый ответ! На счет самого объекта, меня он привлекает, тем более на фоне остальных построек этого района он сильно выделяется, что по качеству строительства, что по своим внешним данным!

О каких двойных продажах идет речь при регистрации Договора Долевого Участия в Управлении Росреестра по СПБ, где ставится отметка о регистрации?! Ведь в этом и есть суть 214 ф.з.! О чем вы пишите, неграмотный бред! Какой незаконный способ оплаты «вексель»?! В договоре черным по белому написано, конкретно в пункте 2.2 договора данного застройщика: дольщик оплачивает стоимость договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика либо другим, не запрещенным законодательством РФ, способом. Вексель - ценная бумага, оформленная по строго установленной форме, удостоверяющая перетекание одного обязательства в другое обязательство и дающая право лицу, которому вексель передан на основании соответствующего договора (векселедержателю), на получение от должника определённой в векселе суммы. Это абсолютно законный способ оплаты, особенно когда эмитентом является сам Застройщик. Учите экономику или советуйтесь с действительно специалистами, а не со знакомыми агентами вторичного жилья, не имеющими квалификации в данном вопросе, имеющими за плечами две с половиной сделки на рынке недвижимости абсолютно в другом сегменте рынка где пакет документов на объект совершенно другой. Или с менеджерами типичных агенств недвижимости, работающих тупо от застройщиков. Они никогда Вам не предложат эту компанию и будут вас всячески от нее «уводить», говоря что именно ОНИ не сотрудничают с компанией РАНТ, а на самом деле Рант за 20 лет своей работы на рынке НИКОГДА не сотрудничал и не сотрудничает с агентствами, и никогда не платил им комиссию. Какой смысл им Вам продавать и расхваливать этого застройщика? Имея огромный опыт работы непосредственно с подрядчиками, так же и наша компания имеет строительное подразделение, будет правильно сказать, что сделки через вексель, где эмитентом является не застройщик так же не редкость на рынке новостроек. И такие добросовестные крупные строители - подрядчики, как КДСК (киришский домостроительный комбинат), проммонолит и др. работают по такой форме проведения расчетов. Специалист по недвижимости, грамотный юрист в данном случае знает, встречаясь с незнакомыми подрядчиками – эмитентами в векселях, что необходимо проверять, выполнены ли работы на эту сумму, требуя предоставить документ, подтверждающий этот факт. Конечно, обычный покупатель этого знать не мог. Компания Авангард обманула не только обычных граждан – дольщиков, но и Застройщика, подписав с ним договор на выполнение работ по строительству ЖК Балтийская Волна, и не выполнила своих обязательств, запятнала имя Застройщика. Обыкновенные аферюги! Никаких денег застройщик за эти договора не получал и отношения к такому обману не имеет. Собственники компании Авангард сейчас отвечают в суде. Жаль дольщиков, попавших в эту неприятную ситуацию. Но деньги они отдавали кому и за что?! Не Застройщику и не за Вексель Застройщика. Почему Вы требуете их от застройщика теперь? Более того, у застройщика возможна форма оплаты: ипотека, субсидии, мат. капитал, что с векселем не имеет никакого отношения. Что показывает, что все документы – разрешение на строительство, аренда земельного участка, проектная декларация, справка о готовности дома – у застройщика в порядке! Конечно, узнавайте информацию о застройщике, в котором Вы собираетесь покупать квартиру! Это важно, в том числе и отзывы! Но собирайте грамотную информацию, слушайте действительно специалистов, а не проплаченые сайты и рейтинги. На этих форумах их нет, поверьте (да и что им здесь делать, ведь грамотные строители, разбирающиеся в качестве строения – строят, а не пишут отзывы о компании Рант на сомнительных форумах). Читая данные отзывы, я могу сказать с уверенностью 100%. Лучше съездите лично на последний объект компании, построенный по той же технологии, что и Балтийская Волна, «Актерский Олимп», находящийся по адресу Актерский проезд. 6, пообщайтесь с РЕАЛЬНЫМИ дольщиками, на не с конкурентами, пишущими под видом дольщиком на подобных форумах. Спросите о сроке сдачи, т.к. видела в интернете информацию о задержке чуть ли не на 5 лет, что тоже является неправдой. Реальная задержка около 6 мес. (Балтийскую Волну застройщик так же немного задержит скорее всего, 3 – 4 месяца. Не более того! К слову о задержке Балтийской Волны, Рант строил объект до 70% готовности за свой счет, на сегодняшний день перед дольщиками задержки нет!) Лично я ездила и общалась с дольщиками Актерского Олимпа. Так же посмотрите историю объектов застройщика, съездите на эти объекты и убедитесь в качестве строения. Давайте посмотрим на построенные дома ЛСР, расположенные по адресу Ленинский пр. 78к.1, 76к.1. Дома были построены в 2009 – 2012 годах. Эта технология самая дешевая на сегодняшний день и быстрая (по ней ЛСР строит и Южную Акваторию, Сетл Сити ЖК Солнечный, и много других крупных и не очень застройщиков ее используют). В этих домах одни из самых недорогих квартир по расчету тыс. руб./кв. метр в данном районе на сегодняшний день. Технология: бетонная панель 10 см., сверху утеплитель 10 – 15 см.(типа ROKWALL или др. фирма, это не важно), сверху толстый слой штукатурки и краска (сейчас это яркие привлекающие цвета). Все! Эта технология уступает даже современной сэндвич панели. Через малое количество лет дом теряет свою привлекательность снаружи, не говоря уже о том, что ужасная шумоизоляция и дома холодные. Рант: тот же каркас из бетона, наружные стены – слой кирпича, утеплитель, вентилируемые фасады керамогранит. Конечно эта технология требует больших затрат и времени. Так же Вы не переплачиваете за отделку из самых дешевых материалов, которая прикрывает все косяки застройщика! Объекты, которые построил застройщик Рант находятся по адресу: пр. Наставников д.19 (для сравнения радом стоит дом застройщика ЛСР, построенный в том же году по адресу: пр. Косыгина 34 к.1); Нейшлотский переулок 11 Ярославский пр. 11 Актерский проезд 6 Это действительно объекты класса комфорт и выше. Квартиры в домах данного застройщика на верхних ступенях ценовой лестницы районов. Я действительно являюсь представителем строительной компании, работающей с данным застройщиком ( Но и не только с этим застройщиком! Специфика моей работы на рынке новостроек заключается именно в продаже квартир от подрядчиков (хотя у нас так же заключен договор с большинством застройщиков города и области)), именно Поэтому, я считаю, что имею право высказывать свое мнение, т.к. хоть немного (а по сравнению с теми, кто пишет данные отзывы очень даже много!) разбираюсь в данном вопросе и имею реальный опыт проведения сделок разной формы оплаты на рынке новостроек (к слову не только новостроек). Я не призываю Вас беспрекословно верить моим словам, я призываю Вас, уважаемый читатель отзывов, не верить и им. А делать анализ самому, думать самому, потратить на это более пяти минут чтения глупых отзывов. Ведь Вы покупаете квартиру, отдавая огромные деньги, независимо от того, купили Вы ее у застройщика либо у подрядчика, либо у физического лица.

С мая стройка ведется хорошими темпами, не слушайте "плач ярославны" от троллей и недальновидных людей, которые одни из интересов других застройщиков, другие "попавшие" с компанией Авангард из-за своей беспечности и неграмотности... пишут всяческую ерунду... Я купил в июне несколько квартир в качестве инвестиций у подрядчика, перед этим изучил ситуацию с этим комплексом досконально! Покупать квартиры можно только по прямому ДДУ с РАНТом, при этом можно использовать вексель, но эмитентом векселя должен быть РАНТ, а не "Рога и копыта", у подрядчика продающего Вам вексель(фактически долг Застройщика к Подрядчику) должны быть выполнения, то есть этот долг должен быть не авансированием, а долгом за уже принятые, выполненные подрядчиком работы... тогда можно смело покупать и экономить! Мне предложили цену 2700тр за 1ккв вместо 3200тр у застройщика, выгода на лицо....

Для комфорт класса цена, может, оправдана. Вот жаль, я не увидел здесь отделки, хотя при декларации "комфортности" могли бы и сделать что-нибудь по -скромняку. Ну есть предчистовая хотя бы, это уже кое- что.

И как только Втб вписались в эту стройку. У застройщика нет норм репутации (замечены в различных махинациях в обход 214 фз). Правда слышал, что у них в залоге весь 7-ой этаж в одном из корпусов.

Это ж надо, год уже ждем свою квартиру! Им не то что штрафы, засудить их надо по полной программе!!!

Хотел прикупить здесь квартиру, но когда увидел отзывы, а главное суды с застройщиком и его подрядчиком, сразу передумал. Так-то дом вроде ничего, но я предпочитаю не связываться с сомнительными проектами.

Учитывая, что метро раньше 2019 не появиться и порт рядом, шоссе и ТЭЦ-надо подумать о снижении цены. Еще и перенос на год почти сроков сдачи.

Довольно странно что Вы люди, жалуетесь на что то. Другие компании задерживают сроки сдачи объектов по несколько лет. А по поводу деятельности выше озвученной компании РАНТ могу сказать что не плохая компания. Заметил некоторый негатив в их сторону, но если честно не могу понять от куда он. Лично имел дело с данной СК и ни чего плохого сказать не могу. Сдали почти в срок, качество объекта хорошее.

А не надо брать по вексилю. У нас была ипотека, первый взнос мы перечислили уже после регистрации договора в УФРС и тут же оформили ипотеку на оставшуюся часть. Выбор всегда есть.

Согласен ск рант чемпион по не сдаче в срок, куда смотрят надзорные органы, такие ск не должны вообще работать в городе.

Проезжал сегодня мимо и заметил, что на стройке ведутся вялотекущие процессы. Очень большие сомнения, что сдача ГК будет в III квартал 2014 г......явно пахнет долгостроем.