Отзывы о ЖК «Черничная поляна»

А мои друзья уже вовсю ремонт делают в своей квартире в Черничке) Несмотр на активистов которые строчат в суды и диванных критиков которые без конца пишут негативные отзывы на сайтах)) Приезжайте и сами все смотрите!)

Ого тут баталии из-за какого-то чиновника, до сообщений про Поляну и не докопаешься. Мне там кстати деньги вернули за тот многострадальный 13 корпус. Предлагали другой выбрать, но че-т психанул и забрал, а теперь даже жалею. Дела там пошли, кто ремонт делает, кто ждет свою вторую очередь а она уже строиться.

Мне рассказали знакомые, что сейчас начинают делать ремонт в новой квартире и никаких проблем с документами небыло когда покупали. Давно хотели загород, вот выбрались:) работы там, конечно, вал...но место шикарное!

Немного смущает меня этот ЖСК, слышала отзывы о незащищенности вступающего в кооператив. Каковы на самом деле гарантии?

Хотели с женой купить квартиру, но вовремя почитали отзывы, теперь сложилось стойкое ощущение что очень правильно поступили. Очень подробная информация от местных жителей есть на их сайте, почитайте перед тем как выбрасывать деньги ***Ссылка удалена***

Может, кто расскажет про озеро? Там купаться можно?

Как житель первой очереди могу рассказать следующее. С документами полный бардак. За время строительство 1-3 домов, вдруг в какой-то момент председатель правления (он же директор застройщика имд групп) решил отрезать от 1, 3 домов себе участок. То-есть жители 1ого корпуса покупали квартиры в доме, с придомовой территорией 3900м кв., а к концу строительства оказалось, что у них участок в 1800 метров, а 2100 - отошли Кудинову (председателю). Дорога между корпусами 1ой очереди, она же должна вести ко второй очереди - не является дорогой, это участок МЖС и принадлежит он совсем другим людям, которые рядом с 8 корпусам сейчас строят ЖК Заповедный. За время нашего проживания тут дорогу неоднократно перекрывали владельцы участка, так как коммуникации имд групп проложило именно по нему.Были в общем долгие тёрки по поводу улицы Тенистая. Сейчас дорогу не перекрывают, но от нас тщательно скрывают истинное положение дел - дорога (ул. Тенистая) так и осталась частной собственностью. А без этой дороги нет никакого подьезда к корпусам 3, 5, 8. По прошествии 2 лет с момента старта продаж второй очереди выяснилось, что не все дома влезут на выделенном участке. Поэтому вторую очередь разделили на вторую и третью. Теперь корпуса 10,13 планируется разместить не на том участке, где они продавались, а на участке за 1м корпусом, там где осталось последнее зелёное болотце. Сами участки на торги ещё не выступали, так что кто их купит - вопрос. Вместе с 10 и 13 корпусом решили разместить и ещё один корпус 14. В корпусах первой очереди уже многие люди живут, в принципе есть электричество, вода и зимой даже отопление! НО когда люди дождутся собственности - неизвестно. Недавно имд выкатило нам новый план благоустройства - так как с тем, что сделали сейчас, говорят, нельзя сдать дома. В новом плане благоустройства практически полностью отстутсвуют парковки, то есть у каждого дома 3-4 парковочных места. Остальная территория зоны отдыха и детские площадки. Люди попытались возмутиться, но им сказали - парковки по нормативам не помещаются, поэтому их не будет. Вроде как планируется внешняя парковка на муниципальной земле, за котельной на 109 мест ... но сами понимаете 109 мест на 450 квартир ... С другой стороны тем, кто уже живёт - прекрасно понятно, что ничего из указанного плана благоустройства сделано не будет, он останется только на бумаге. Ибо всё что делает имд - это очень и очень плохо, одно желание - поскорее получить собвственность. Текучка кадров жуткая, за последний год сменилось уже 3 или 4 руководителя управляющей компании, да и внутри самого имд полный бардак. Во время стройки мы пытались указывать на косяки строителей, пытались связаться с управляющими и надзорными органами и все нам сказали - это малоэтажное строительство, его никто не контролирует и никакой гос-комиссии-приёмки не будет, придёт глава администрации Юкков с парой человек и подпишет сдачу домов "как есть". Поэтому приходистся самим постоянно долбать застройщика - у вас не сделана гидроизоляция подвалов, у вас не сделана ливневая канализация (это при том что мы стоим на болоте), у вас не работают ЛОСы (никто не видел документов, нет никаких договоров на обслуживание лосов и котельной, а с ними постоянно что-то не так). В сильный ветер у нас срывает колпаки с труб на крыше, чудом пока никого не убило, но падения были уже раз 5. После каждого падения колпака как будто кто-то залезает на крышу, что-то прикручивает и ждём следующего сильного ветра. В домах не работает обратка - горячая воду приходится пропускать по 20 минут постоянно, управляющий на это разводит руками и говорит, что мы поставим в корпусах дополнительные насосы и может быть что-то изменится (это ещё раз подтверждает профессионализм исполнителей, которые что-то поделали - а оно не работает). При этом нам регулярно выставляются счета на оплату комуналки и никакого перерасчёта нет. Не было ни одного общего собрания кооперативов, то есть имд проводит некие подобия собраний, когда пайщики уж слишком активно чего-то хотят, но при этом ничего конкретного на них не говорится, никакой юридической силы они не имеют. Денег на счетах ЖСК уже нет, а дома даже не введены в эксплуатацию, не говоря уже о собственности. Самым первым корпусам обещали, что котельные будут в каждом доме, но в договорах этого конечно не было указано. Теперь имд построило котельную на участке принадлежащем Кудинову (или имд). Люди пытались выяснить - почему котельная, которую строили на наши деньги стоит на чужой земле и нам не принадлежит ... ответа не последовало ну и придраться было не к чему - в договорах котельная никак не указана. ЛОСы и ТПшки тоже стоят теперь не на нашей земле, что будет если на г-на Кудинова будет наложен арест (ттт) или ещё что-то случится - никто не знает. Местные жители, в лице бывшего главы администрации - Жгилёва, регулярно ставят застройщику палки в колёса - то иск в прокуратуру принесут, то дорогу активистами перекроют, то ещё что-то придумают. Их понять можно - были у них дачи с видом на лес, а теперь с видом на 3этажные дома. ИТОГО. Жить в чернике хорошо, весело. Яна Олеговна уже многим продала здесь квартиры, работа у неё такая. Но не думайте, что она будет строить вам дома. Я знаю многих людей, послушавших её рассказы о том, как корабли бороздят просторы чернички, а в итоге они не очень хорошего мнения о том, что здесь происходит. Делите все обещания на 3, а сроки умножайте минимум на 2. И да, всем пайщикам надо запастись невероятным терпением и лояльностью. П.С. Будете в офисе задавать вопросы - не верьте никому на слово, если хотите, чтобы у вас под окном оставили дерево - заставьте это дерево указать в договоре и прописать отвественность имд, иначе ничего потом не останется. Если вам говорят, что Кудинов переведёт участок на юрлицо вашего ЖСК - не верьте, требуйте бумагу с подписью, печатью и ещё с чем-либо. Иначе потом будете выслушивать ту чушь, которую нам постоянно вешают в инфоцентре имд.

Присоединяюсь к вопросу Mari, документы есть в открытом доступе? Когда там была на экскурсии, еще оставались непонятки, никаких документов нам не показали, хотя заверили, что все ок. в офис кто-нибудь ездил, смотрел?

Ближайший магазин расположен в 2 км (Пятёрочка в центре Юкков), добраться можно только на своей машине. Инфраструктура отсутствует полностью.

Говорят, что у них проблемы с канализацией, а также из подвалов постоянно откачивают воду.

Многие застройщики отводят первые этажи домов под коммерческие помещения. Это очень удобно. Планируются ли в Черничной поляне свои магазины, кафе, аптеки на первых этажах?

Вика, судя по тому, что они продают уже давно, им оно не надо. у них рассрочки есть

Были недалеко от Чернички, решили заглянуть, посмотреть. Пока не понятно, что будет со второй очередью, но первая выглядит весьма и весьма достойно. Не знаю, насколько это частое явление, но мы застали там довольно много детей. Это радует. :) Немного напрягла дорога бетонная с шоссе, но это, я надеюсь, временно. Пока проект нравится, но хотела бы уточнить, видел ли кто-нибудь вживую документы все с разрешениями? Если что, в офисе их показывают? Или копии только?

Жаль, что квартиры этого комплекса нельзя приобрести в ипотеку. Есть ли какая-то перспектива аккредитации банками данного комплекса?

Хочу во второй очереди квартиру брать. У сына астма, врач сказал больше на воздухе гулять. Из центра только по выходным выезжаем, и то если погода хорошая. Может подскажет кто-нибудь, пух там есть летом?

кто-нибудь знает сколько по времени добираться? я по карте посмотрела, вроде бы недалеко, но это если на машине. а маршрутки там ходят? по внешнему виду и цене меня устраивает, довольно приятный комплекс.

комплекс как раз подходящий чтобы жить с детьми - достаточно далеко от больших дорог, но до города добираться несложно. по ценам тоже достаточно привлекательно. вопрос только в том когда начнут строить. у кого-то есть информация по этому поводу ?

Уважаемые участники форума! В связи с тем, что обсуждение новостройки на этой странице перестало соответствовать правилам форума, часть сообщений была удалена. Размещение комментариев в данной ветке приостановлено.

Давно уже работаю в новостройках, не одну квартиру покупал и продавал, когда строились. У всех застройщиков свои тараканы и проблемы. Главное - не мешать! И ждать срока сдачи! Задержка даже на полгода - это не срок. Зато получаешь прибыль или жилье! Экономия колосальная, но и риски велики. Поэтому, и у серьезных застройщиков такие проблемы, что и вообще не знаешь у кого покупать. Поэтому, все понимаем, что такие порталы созданы для пиара: черного и белого. Дорогие гости, если вы хотите вложиться в новостройку, то в первую очередь проверьте у застройщика: • лицензию на осуществление строительной деятельности; • проект застройки, утвержденный органами архитектурно-строительного надзора; • государственный акт на право владения земельным участком или договор аренды земельного участка; • разрешение на строительство конкретного объекта на данном земельном участке; • заключение комплексной инвестиционной экспертизы проекта строительства. удачи вам! и доверяйте только себе, а не отзывам на форумах! С уважением, Сергей Степанович

Сергей, ваше сообщение на всех порталах! Сколько вам платят? Знаю компанию, Компания молодая, это ее первый проект. Дома все построены застройщиком в обещанные сроки, конечно, были задержки, но не более месяца. Коммуникации застройщик все подключил. Уже идут пуско-наладочные работы котельной, скоро будет отопление и горячая вода. Застройщик является членом СРО, членом НАМИКС и членом торгово-промышленной палаты. Поддерживает спецшколу для деток. Сделал новую дорогу для жителей поселка, добавил рабочие места и увеличил количество населения поселка, увеличит прирост налогов в область. В 1-2 квартале добавит торговый центр с магазинами, аптекой и коммерческими помещениями для развития малого бизнеса. Главное, что делает застройщик - это комплексно осваивает территории для комфортного проживания будущих жителей. Компании доверяют ммногие крупные компании, имеет доверие и перспективы роста. Район:Юкки - это элитное место с благоприятной экологией и живописными пейзажами. В основном располагаются элитные коттеджи. Место, где хочется жить и вести активный образ жизни. До города всего 2 километра, поэтому можно работать в городе и без проблем ездить как на дичном авто, так и на метро.