ЖК «Новый Формат» Юг

Санкт-Петербург, Пушкинский, Павловск город

Нет в продаже
квартир от застройщика

Отзывы о ЖК «Новый Формат» Юг

87 отзывов сортировать по:

Пользователь

11 апреля 2013

допустим дом в поле будет построен,что под сомнениями,но это поле .нужна подводка электричества,воды и канализации.Очень трудоемкий и затратный процесс.с этим могут справится только крупные строительные компании,ходить на улицу в туалет и тащить бочку с водой на 5 этаж????при этом запастись свечками.,а дальше бесконечные суды на землю,перспектива конечно пугающая.кто хочет рискнуть?хотя риск благородное дело)

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

11 апреля 2013

Именно. Потому что у Эвереста 1,2 в собственности.Но типа от второго собственника есть письмо,что они мешать не будут

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

11 апреля 2013

Должно быть написано ещё многоквартирное.Но почему-то два собственника на землю.Это мне позавчера сказали в НДВ.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

11 апреля 2013

сорри..не так поняла

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

11 апреля 2013

Спасибо за отзыв!Информация очень интересная, и ехать не надо)Жаль, что в первой очереди ничего не осталось...

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

11 апреля 2013

А мне сказали что нет у них такого документа

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

11 апреля 2013

Вчера мне прислали свидетельство на Землю от 03.04.13: назначение земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажное жилое строительство.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

10 апреля 2013

Я же написал,нужно смотреть проектную документацию,если написано, строительство многоквартирного дома,то никто не снесёт этот дом.Я к сожалению плохо разбираюсь в этих нюансах,но можете сами посмотреть.А верить всем не надо.Про Лупполово всякую ерунду пишут,а я то знаю,что там за место,езжу мимо каждый день.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

10 апреля 2013

Как правило, незаконные многоэтажные объекты строятся на участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. Застройщик может возвести здание и даже продать в нем квартиры. Однако, ввести жилье в эксплуатацию у дольщиков не получится. Таким образом, покупатели квартир в новостройках, признанных незаконными, никогда не смогут стать полноправными собственниками.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

10 апреля 2013

Ирина,сейчас "ковырялся" в Градостроительном кодексе РФ.Там написано"...при постройке индивидуального дома не более трёх этажей НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ".Так что,в разрешении на строительство должно быть указано "строительство многоквартирного дома".Я так понял,если есть такое разрешение и проектный документ,то строить можно многоквартирные.Просто уже спать хочу,не могу дальше читать.Если интересно, наберите всё это в поисковике.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

10 апреля 2013

Ирина,у вас сейчас есть право забрать предварительный взнос.Потеряете копейки,съэкономите нервы.Я пока остаюсь.НДВ очень солидная фирма,ну не верю я что она будет подставляться из-за этих копеек.Тем более вы можете послать запрос в прокуратуру,а это уже неприятности для них.Я просто нашёл в новостях "нового формата юг",что земля находится в собственности с 05.04.под малоэтажное строительство,про индивидуальное ни слова.Я конечно не понимаю,но мне объяснили,что можно строить пятиэтажки.Вы прочитайте внимательно у этого же Димы 2ю пометку,про малоэтажное.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

09 апреля 2013

Да нельзя на землях ИЖС строить 5-ки.Куча статей по этому поводу.Дима правильно говорит(см.ниже)Потом просто снесут дом да и все.Как можно верить их словам.Хоть один документ они предоставили на собственность земли в полном размере.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

09 апреля 2013

Сегодня звонил в НДВ,сказали что получено разрешение на МАЛОЭТАЖНОЕ строительство,т.е. пятиэтажное здание можно строить.05.04.2013 нашли на сайте НДВ,земля приобретена в собственность,так что менеджер не обманула.Это в Фёдоровском.Строить будут в конце апреля,техника уже закупается.Фундамент будет свайный.Отправили запрос насчёт земли в МО Фёдоровское.Глава Ким Родион Ильич(8-813-61.65272)Будем ждать ответа.Так что пока новости обнадёживают.Взял вчера журнал Новый Дом в метро.Там на 3 странице экспертное мнение руководителя юротдела НДВ.Тоже есть полезная информация.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

09 апреля 2013

Таким образом, при покупке квартиры в малоэтажном, но многоквартирном здании покупателю нужно обратить внимание на следующие моменты:- наличие у застройщика разрешения на строительство. Если возводится многоквартирный дом, то и в разрешении должно быть указано — «строительство многоквартирного дома», а не индивидуального;- необходимо иметь правоустанавливающие документы на землю, в них должны быть отражены категория земли и ее назначение. Многоквартирный дом можно строить только на землях поселений (населенных пунктов) с видом разрешенного использования — «жилое строительство»;- сам факт продажи квартиры как доли должен насторожить покупателя! Квартиры в строящихся многоквартирных домах должны реализовываться только по закону № 214-ФЗ;- при низкой стоимости такой квартиры-доли потенциальный покупатель должен насторожиться — это повод для серьезных раздумий.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

09 апреля 2013

ИЖС, здесь у экспертов нет никаких сомнений: данного формата не может быть по определению! «По закону в подобных домах квартир не может быть в принципе, — уверена В. Баженова. — Здесь продают только доли, оформить покупку, соответственно, можно лишь как долевую собственность. Если строительство ведут на земле, предназначенной под ИЖС и дом продается как многоквартирник, то могут возникнуть сложности. Были случаи, когда жители соседних домов в суде доказывали, что объект, построенный на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, по сути, многоквартирное здание. И несмотря на то что были соблюдены строительные нормы, снос состоялся».

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

09 апреля 2013

Район не обжитой и неуютный. Эта узенькая трасса постоянно перегружена просто ужас, светофор и тот один. Всем обещают вид на озеро, а где оно. Его из-за уплотнительной застройки просто не видно уже. Персонал неграмотный это точно, проблемы с оформлением тянулись месяц. Я ваше мнение поддерживаю. 3 Дома сданы и все одни и те же ошибки. Замечание не исправляют во время, хотя в договоре прописано- срок 30-45 дней. Стоит подумать и все взвесить прежде чем купить, да и ценник у них завышен, отделка некачественная.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

09 апреля 2013

В том то и дело с 3.04. земли уже ИЖС.Но и строительство на них ограничивается 3-мя этажами.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

09 апреля 2013

Земли там сельхозназначения, но в этом районе на таких землях построены все коттеджные поселки, перевести их в ИЖС вполне реально.все зависит от Продавца.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

08 апреля 2013

информация приятная,но почему то менеджеры о ней не говорят.но вот еще бы хотелось понять статус земель.если это ижс,то сами понимаете

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

08 апреля 2013

Лена,спасибо за информацию.Это уже неплохо.Я до этого писал,что должны для начала расчистить территорию,забор это не самое главное.Когда нагонят техники дело пойдёт побыстрей.Даже если стройку и задержат,это не так страшно.Я уверен на 90%,что задержат.Хотя как строили Осиновую Рощу,был поражён.Прямо на глазах вырос микрорайон.

Ответить

Полезный отзыв?