ЖК «Румболово Сити»

Ленинградская область, Всеволожск

Нет в продаже
квартир от застройщика

Отзывы о ЖК «Румболово Сити»

326 отзывов сортировать по:

Пользователь

20 декабря 2012

Живем в доме, построенном СУ-155. По договору должны были сдать в 1 квартале 2009 года. Но по факту жильцы смогли там начать ремонт только в конце 2010 года. Только к этому времени подключили отопление, горячую и холодную воду, один из трех лифтов. По качеству дома: квартиры сдавались вообще без какой-либо отделки, стены довольно кривые, стяжка пола удовлетворительная, все трубы и батареи еще видимо с советских времен остались, лифты часто ломаются. К шумоизоляции и вентиляции тоже есть вопросы. Из плюсов надо сказать, что даже при минус 20 на улице в квартире очень тепло.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Алена Красина, вот есть история котеджного посёлка "Речник", его построили без разрешения на строительство!... его снесли, а людей повыкидывали. Поэтому разрешение ОБЯЗАТЕЛЬНО. По поводу ДДУ, допустим застройщик обанкротился... в этом случае все ваши права защищены и прописаны в фз214. если вы ЖСК то по большому счёту для государства вас нет... это просто ваши проблемы(((. Примеры решения проблем с помощью государтства в СПб есть и все дольщики всё получают. Всё что там пишут что ЖСК регистрируют по просьбе покупателя это да... НО смысл регистрации ВСЕХ договоров заключён в исключении двойных продаж... а если договора регистрируют не все а лишь часть, то и смысла регистрировать нет... тесть опять риски... тут играет репутация компании, количество сданных объектов и т п...

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

1, да не за что))), 28го напишу ещё, перейдём к детальному обсуждению договора ЖСК (это если разрешение будет у вас (я так понял вы представитель данной компании)) и я не работаю в недвижимости, я работаю с недвижимостью...

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Антон вы превзошли все мои ожидания!!! Вы не большущий молодец!!! Вы просто Герой!!! Антон В одном Вы Правы и я с этим соглашусь Что без Разрешения Строить нельзя, это факт не оспоримый, так вот мы без разрешения и не строим, разрешения на руках компании СДС будет 28.12.2012г а пока на объекте ведутся подготовительные работы, которые приемлемы и разрешены на земле!!! Это первое!!! Второе что никто от людей не скрывает что разрешения нет, кто хочет покупать, тот идет в Администрацию и удостоверяются получит ли СДС разрешения, кого устраивает такая ситуация тот и становится пайщиком СДС! А вот если говорить искренни как есть о Договоре ДДУ, по факту, дольщиков ни от чего не спасает!!! И об этом знают каждый И Вы "Антон" работая в недвижимости знаете не меньше меня сколько не достроя сейчас с брошенными дольщиками которые имели разрешение на строительство!!! Поэтому Наш Герой дня Антон!!! Если Же вы придете к нам в Компанию С Юристами, Гос Органами хоть с Кем Вам угодно с проверкой, будем очень благодарны!!!! И поверти Уж мне сейчас имея 46 пайщиков на ЖК Румболово Сити, там есть люди которые доскональна все проверяли и в Администрацию ходили и К Юристам и к кому не поподя!!! Поэтому Спасибо Вам Огромное "Антон" За активное участие в жизни компании!!! И за Такие насущные и проблемные вопросы для людей которые находятся в поиске жилья!!! Вы нам Очень помогли!!!. И еще Раз Спасибо Что Вы столько Времени Потратили Уделяя Нашей компании!!! Вы действительно наш Герой!!!

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

А если есть,разрешение,тогда законно...Получается любая схема имеет риски,если рассмотреть закон.Если рассмотреть дду,то получается тоже самое,если застройщика признают банкротом,то человек по сути так же как и при всех остальных случаях теряет свои деньги,стройка остановиться и начнутся волокиты бумажные,судебные разбирательства,которые затянутся на долгое время.И не факт что вы денег не потратите в нашей стране надо помнить за все деньги берутся,даже за правоту!!!И про дду,там сроки вообще на стройку не прописаны...так что человек подписывает договор с одним условием,а на деле все по другому,тут надо еще помнить что при договоре жск,возможно только малоэтажное строительство,а при дду нет,по сути застройщику не выгодно пятнать свое имя,тратить деньги на рекламу,чтобы потом кинуть как вы выразились 100 человек,это просто смешно....Надо просто смотреть,что было построено,и были ли выполнены все обязательства перед пайщиками на предыдущих объектах,по какой схеме.Земля тоже играет большую роль,вот если она в аренде,то это уже сомнительно. Вообщем есть люди которые ярые сторонники кефира,и предпочитают молоко,а есть наоборот,по сути производства разное,а продукт один. Это дело вкуса я Вам так скажу.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Саша, а зачем туда идти??? они не скрывают что разрешения нет)))... придти и посмотреть как его нет))). Понятно что у любой покупки есть эмоциональная составляющая... именно за счёт её и продают когда нет документов))... будут "забалтывать")))

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Елена, юрист...)) (направление сделки с недвижимостью)

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Наталья,как вы профессионально сдвинули мои комментарии вниз дискуссии))), отрабатываете не плохо. Саша: читаем сначала... разрешения на строительство нет, а строят ((Даша даже сама видела, правда не ясно где ибо фотографий на сайте застройщика нет, что и понятно строить без разрешения нельзя)))) там ниже по ветке её отзыв) и продают))), вот вы купите машину без документов??? даже не так, внесёте предоплату за автомобиль который вам пригонят завтра, не видя даже документов на неё... И дело не в том что мне нравится или не нравится СДС, а дело в том что я пытаюсь бросить "зёрнышко" здравого смысла в головы людей (понятно что их тут практически нет, но вдруг...)которые гонятся за ценой не видя очевидных вещей которые для меня очевидны... вот нет разрешения на строительство значит проходим мимо и нет тут других вариантов. 28го приходим и смотрим, если есть, значит принимаем решение, если опять нет, значит снова уходим... поймите простую вещь.. если документов НЕТ! значит перед вами "НИКТО", что бы, и кто бы не говорили...P.S. Саша с жильём у меня всё ок). думаю ещё брать....

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

какой ажиотаж!! кто-то нервничает видимо. только забывают что черный пиар это тоже пиар. а эти юридические байки можно развеить лишь в офисе, где показывают все необходимые документы.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Походу Антон либо юрист, либо работает в продажах недвижимости?Правильно Антон???

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

так если вам не нравится эта компания, зачем тратить время на отзывы? тут два варианта: либо вы прямой конкурент этой организации, либо вы не имеете своего собственного жилья и возможности его приобрести. все очень легко.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Хотела написать-НЕ работаю в компании СДС!

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Антон,я действительно первый раз написала на этом форуме,есть моя запись еще на одном.Я работаю в компании СДС,я в ней только вчера тала пайщиком,поэтому отзыв я пишу о СДС,не сама себе.Но вам же наверное виднее,вы все знаете.Я очень тщательно изучала информацию об СДС,консультировалаь у 2-х юристов.Звнила и в администрациюи в ахитектуру,разрешение будет на следующей неделе.И только после такой 2-х недельной проверки и походов к юристам,я заключила договор вместе с юристом.Договор ЖСК между прочим подлежит гос. регистации по собственном желанию и в СДС никто против этого не возражает.А квартиру я взяла в рассрочку,как увижу,что все будет строиться,тогда за нее заплачу.Все честно,по договору.А вам единственнй совет-ЗАВИДУЙТЕ МОЛЧА!!!

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Антон, а Вас что задевают довольные от покупки люди, может она действительно счастлива, что приобрела??? Ответ на ваш вопрос.Я не однократно ездила с супругом на стройку и часто созваниваемся с руководителем стройки.И к тому же я ходила в администрацию города Всеволожска, к Гармаш С.А. и мне сказали, что 28 числа у них будет разрешение. А вы мне так и не ответили на вопрос, чем вам насолила компания СДС???

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

и какие гадости я пишу? всё по делу... разрешения реально НЕТ! гадости это если бы я написал "в СДС обманывают", но это я это не писал...

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Дарья, это мой первый опыт общения на форумах... а вот отзыв "восторженной Натальи" видел и не раз)))))) могу даже сылок накидать... почему написал, а всё просто, раздражает когда пишут отзывы сами себе))) Дарья а подскажите, а как вы отслеживаете ход строительства и где... на сайте застройщик только картинки, или вы по ним)))))

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Антон скажи те пожалуйста, а чем вам насолила компания СДС, я частенько захожу посмотреть как идет ход строительства, и не однократно замечала что вы на разных форумах пишите всякие гадости. Я думаю всем будет интересно послушать вас, может мы чего то не знаем???

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

1, договор ЖСК – это, по сути, обход закона о долевом строительстве, который наиболее защищает права дольщиков. договор ЖСК не нужно нигде регистрировать! На кооператив (ЖСК) не распространяется Закон «О защите прав потребителей». Претензии по качеству строительства и срокам кооперативу (ЖСК) не предъявишь. В договоре ЖСК цена не является конечной и может быть изменена на собрании пайщиков, в то время как по договору долевого участия это невозможно. Основной принцип ЖСК это СОЛИДАРНАЯ ответственность! То есть в случаях наложений штрафов, банкротства и т п. застройщик как бы ни причём)))) А люди остаются со своими проблемами наедине, конечно можно нанять другого застройщика. НО ему нужно платить... про землю вы мне даже не пишите... зачем условным ста покупателям 100 кв метров земли с недостроенным домом???? что они будут делать с ней???? У ЖСК есть плюсы, но только если за "спиной" ЖСК стоит КРУПНЫЙ застройщик, который на рынке более 10 лет. и с репутацией у него всё ок. А если у компании НЕТ разрешения на строительство, то в принципе идёт не законная стройка...

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Антон вы большой молодец!!!!!! За что больше всего молодец, так это за то что договор ЖСК это законно, и гораздо лучше чем договор купли продаже, ДДУ и т.д, потому что даже в случаи банкротства то что есть на земле и земля остается собственностью кооператива, и в любой момент пайщики кооператива могут собранием поменять застройщика. отдел продаж и Т.Д и самим продолжать вести объект!!! Просто люди не совсем знают закон и права, и верят тем что продвигают в большинстве!!!И то что на слуху!!! А то что все дома построенные в советском союзе строили по ЖСК и люди в очередях становились об этом к сожалению либо мало кто знает, либо уже подзабыли!!!!! Но вы Антон Все равно БОЛЬШУЩИЙ молодец, хоть не компетентно, но зато проявили инициативу!!! Ждем С нетерпением Ваших новых комментариев, вдруг что-то новое узнаем!!! Успехов Вам Антон!!!

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 декабря 2012

Наталья, восхищаюсь вашей смелостью на грани наивности, разрешения по факту НЕТ, значит нет договора долевого участия, а значит всё что вы подписали в офисе не законно априори, а если вы ещё и деньги внесли то вас обманули... ваш юрист какой то предсказатель а не юрист. Евгения хороший продавец но не более... через год придёте к ним (ну мало ли зачем, почитайте форумы ЛЭК, М-Индустрия, ИВИ.. и т п.), Евгении уже не будет там, выйдет какой нибудь Андрей который спокойно пошлёт вас с формулировкой "вы знали что подписывали, мы вам всё честно сказали, вы инвестор, а значит все риски ваши"... в общем как привыкли Россияне верить словам а не бумагам, так и верят, и не МММ, не что либо другое нас не исправит))), ну а если что, то виновато правительство!!! а мы тут не при чём))))

Ответить

Полезный отзыв?