На Петровском острове сейчас сконцентрирован самый значительный объем премиального жилья в Петербурге. За последние 6 лет здесь сдано 136,6 тыс. кв. метров недвижимости – квартир и апартаментов. Это такие новостройки, как «Петровский квартал на воде» от Setl Group, «Петровская Ривьера» от RBI, Royal Park от ГК «Кортрос», Ostrov и Avatar от «Строительного треста».
В работе у застройщиков в настоящий момент находятся еще 411,7 тыс. кв. метров: проекты The One и Grand View от Setl Group, Familia от РСТИ («Росстройинвест»), Neva Haus и Neva Residence от «Группы ЛСР», «Петровская Доминанта» от «Группы Эталон» и «Петровская коса, 1» от «Газпромбанк-Инвеста».
По данным компании Colliers, с 2017 года средневзвешенная цена квадратного метра квартир в локации выросла на 86,5% и в сентябре 2021 года составила 346 тыс. руб./кв. м. Однако на сегодняшний день строительный потенциал Петровского острова почти исчерпан. Эксперты Colliers в ходе своего исследования обнаружили еще около 8 га земель для будущего редевелопмента.
На этих участках можно возвести примерно 100 тыс. жилых квадратных метров, в итоге объем застройки в районе может вырасти на 18%. По словам Антона Орлова, руководителя направления земельных участков Colliers, выявленные площадки делятся на те, у которых уже есть необходимые документы для строительства домов, и требующие смены функциональной зоны.
Главная трудность, которая сопутствует процессу редевелопмента – множество владельцев небольших участков. Девелоперам сложно своими силами объединять наделы, но профессиональная поддержка смогла бы заметно ускорить ход освоения Петровского острова.
Между прочим
Самые недорогие элитные квартиры можно купить на Петроградской стороне и Петровском острове
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 06 октября 2021
