Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) подсчитало количество застройщиков-банкротов за I полугодие 2020 г. Выяснилось, что за этот период начаты процедуры банкротства в отношении 73 компаний, возводящих суммарно 1,2 млн кв. метров жилья. Если сравнивать с I полугодием 2019 г., данные показатели снизились на 19% и 40% соответственно.
Аналитики агентства предположили, что сложившаяся ситуация является следствием режима самоизоляции, когда работа судов была ограничена – во II квартале рассматривались только неотложные дела. В итоге 79% новых заявлений о банкротстве пришлось на первые три месяца 2020 года.
При этом список новых банкротств отечественных застройщиков пополняется как правило за счет небольших региональных фирм. По данным РАСК, год назад уходящая с рынка компания имела средний объем строительства 25,5 тыс. кв. метров, в этом же году показатель снизился до 15,9 тыс. кв. метров.
Стройки сворачиваются прежде всего из-за сложностей с переходом на новые правила работы – низкая рентабельность проектов в провинции и недостаток своих средств на старте в некоторых случаях не дают девелоперам получить проектное финансирование.
Стоит отметить, что уход с региональных рынков добросовестных застройщиков впоследствии обернется серьезной проблемой. Почти в 40 российских городах с населением более 100 тыс. человек новое жилье практически не возводится. В итоге около 8 млн граждан не смогут получить льготную ипотеку с низкой ставкой даже гипотетически.
РАСК допускает увеличение числа банкротств застройщиков во II полугодии из-за отложенного эффекта и финансового кризиса – от начала серьезных проблем до подачи заявления обычно проходит не меньше 6 месяцев. Об этом сообщает издание «КоммерсантЪ».
Между прочим
Почему банкротятся застройщики и как не стать обманутым дольщиком – мнения экспертов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 25 июля 2020
