8 апреля 2022 года совет директоров Центробанка сообщил о том, что с понедельника 11 апреля ключевая ставка составит 17% годовых. Это уже второе внеплановое заседание по вопросу ключевой ставки в текущем году.
Напомним, три недели назад ЦБ сохранил показатель на уровне 20%, следующее совещание должно состояться 29 апреля 2022 года.
Как отмечает регулятор в пресс-релизе, внешние условия сильно ограничивают экономическую деятельность страны. Несмотря на то что риски для финансовой стабильности сохраняются, они уже перестали нарастать, в том числе благодаря принятым мерам по контролю за движением капитала.
Россияне продолжают открывать банковские вклады на фоне высоких ставок по депозитам. Годовая инфляция хотя и возрастает в силу эффекта базы, однако текущие темпы роста цен замедляются, этому способствует динамика обменного курса рубля.
На ближайших заседаниях Банк России может продолжить курс на снижение ключевой ставки. Как прокомментировал Новострою Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», ЦБ перешел на политику смягчения.
На рынке новостроек за время высокой ключевой ставки в 20% были пересмотрены условия льготной ипотеки, теперь ее можно оформить максимум под 12% с увеличенной суммой кредита 12 млн рублей для столичных регионов. Петербург и Ленинградская область явно выиграют от этой программы.
При уровне ключевой ставки в 17% можно ожидать ипотеку на «вторичку» под 15-16% и даже ниже. Это также простимулирует рынок новостроек, т.к. готовые квартиры будут быстрее продавать в кредит, взамен покупая жилье в строящемся доме.
Между прочим
Из-за высокой ключевой ставки выдача ипотеки сократится в 5-10 раз
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 08 апреля 2022
