Об этом в рамках бизнес-завтрака «Рынок строительства жилья после 1 июля 2018 года – развитие или стагнация?» рассказала руководитель бизнеса ипотечного кредитования Банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова. По ее словам, данный инструмент хорошо зарекомендовал себя на вторичном рынке, но перед запуском его в работу с застройщиками необходимо получить некоторые уточнения.
«Год назад, когда мы уже знали о том, что будут изменения в 214-ФЗ, мы приступили к разработке данного продукта – эскроу-счетов, - поделилась Екатерина Синельникова. – Было очень сложно его «пристроить» к застройщику, понять, как работать, получали много очень разной информации, которая менялась в течение года. Мы успешно запустили его на вторичном рынке, опробовали, подвели итоги. Если до этого у нас в банке ячейки были всегда максимально использованы, сейчас они пустуют в прямом смысле – всего 10 ячеек было оформлено за этот год, все остальное по вторичке ушло в эскроу-счет, то есть инструмент отлично пошел на вторичном рынке. По первичке мы вступили в несколько рабочих групп при Минстрое, Минфине. Мы тоже не понимаем, почему Минстрой у банков спросил, как будет работать закон, а у застройщиков нет, и мы вызвали кучу крупных застройщиков в банк, провели с ними несколько рабочих групп, собрали перечень вопросов, отправляли его в Минстрой. Работа проделана колоссальная. Сейчас мы на той стадии, когда мы готовы выпустить эскроу-счет для юридического лица, но держим его для рынка, потому что все равно до конца не понятно: в какой момент, какие особенности, кому платить, кому раскрывать, что давать, какой процент предлагать. Поэтому мы все-таки ждем, что будут какие-то поправки, и на рынок эту услугу не выпускаем».
Между прочим
Застройщики стремятся зарегистрировать первый ДДУ по новым проектам до 1 июля
Дата публикации 26 июня 2018
Отзывы
дате добавления