Контроль за защитой прав дольщиков ложится на плечи банковского сектора. Об этом в рамках круглого стола «Ипотека и Субсидии. Программы банков для покупателей и застройщиков» сообщил генеральный директор Центра развития рынка недвижимости Владимир Горбунов. По его словам, во избежание проблемных ситуаций, банки, уполномоченные работать по схеме проектного финансирования, должны будут взять на себя дополнительные функции по контролю за взаимоотношениями застройщика и дольщиков.
«214-ФЗ практически не касается ни технической стороны вопроса, то есть как строится дом, ни, тем более, градостроительного вопроса – как проект оформляется и какая разрешительная документация присутствует, он регулирует взаимоотношения с банком, с застройщиком, с дольщиком, – пояснил Владимир Горбунов. – Самое главное у нас в 214-ФЗ уже зафиксировано – что контроль за защитой прав дольщиков идет во взаимодействии банка и контролирующего органа непосредственно в соответствующем субъекте, то есть имеет место уже цепочка участников. Поэтому банк должен обеспечить еще и контроль за деятельностью во взаимоотношениях с дольщиками. А дольщики найти нарушение своих прав всегда смогут, а если сами не смогут, то им обязательно помогут. Я думаю, что банку не понравится, если в какой-то момент выяснится, что по тому проекту, который он финансирует, вдруг начнутся массовые расторжения договоров или массовое взыскание неустойки, например, за просрочку ввода объекта. И банк, как минимум, должен иметь свою точку зрения, как на это реагировать. А еще точнее – он должен иметь возможность предвосхитить эту ситуацию, когда вдруг дольщики начинают осознавать, что их права нарушаются».
Между прочим
Банки и застройщики попадут в зону риска
Дата публикации 06 ноября 2018
